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3-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. OG mitten im ruhigen Haselhorst (aktuell noch vermietet bis 30.11.)
Lüdenscheider Weg 2H, 13599 Berlin (Haselhorst)Kleines Miethaus mit zwölf Wohneinheiten an der Nordseite des Lüdenscheider Wegs.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Die Innenausstattung bietet vom gefliesten Bad über Zentralheizung bis zur Einbauküche einen modernen Standard. Die begrünten Außenanlagen und eine großzügig angelegte Durchwegung sorgen für ein harmonisches Bild.
Es wird eine Indexmiete und ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.
Ebenfalls stehen noch zwei Stellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz kann für monatlich 85,00 EUR dazu gemietet werden.
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Objekt-Nr
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OM-95233
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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936 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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240 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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2.808 €
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Miete Garage/Stellplatz
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85 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung im 1. OG mitte verfügt über 3 Zimmer plus Küche, Bad, Gäste-WC und einen Balkon. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung, um kleinere Dinge zu verstauen. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Küche, Bad und Flur sind gefliest. Im Bad befinden sich eine Duschwanne, ein Waschbecken und ein WC.
Ebenfalls zu der Wohnung gehört eine Einbauküche inklusive Backofen, Spüle, Kühlschrank und Cerankochfeld.
Aktuelle Fotos aus der Wohnung liegen keine vor. Bitte schauen Sie sich den Grundriss an. Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, erfolgt eine mögliche Besichtigung auch im vermieteten Zustand. Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass Fotos vor Ort evtl. nicht möglich sind.
Lage
Der Haselhorster Damm stellt heute als Einkaufsstraße für die Anwohner das Zentrum des Ortsteils dar.
Der Rohrbruchteich und die Havel liegen in unmittelbarer Nähe und sind für begeisterte Spaziergänger geeignet. Sportmöglichkeiten, wie ein Sportplatz und eine Kickerhalle sind in zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Spandauer Altstadt ist in nur sieben Autominuten entfernt. Diverse Buslinien sowie die U-Bahnlinie 7 sind fußläufig erreichbar. Kindertagesstätten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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107,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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Nach dem Besichtigungstermin werden wir Unterlagen bei Ihnen abfragen.
Bitte lesen Sie sich die Anzeige durch und schauen Sie sich auch den Grundriss an.
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Angebot von: Louis Arnst
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