Bezugsfreie Großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung im begehrten Zuckerbäckerbauten in Friedrichshain

Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand.

Angenehme Ruhe:
Sämtliche Wohnungsfenster der Wohnung im 5.OG sind NICHT zur Frankfurter Allee hin ausgerichtet.

Gelungener Grundriss:
Drei großzügig geschnittene Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder als repräsentatives Home-Office.

Erneuerte Substanz:
Die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden ca. 2012–2013 erneuert. Die doppelverglasten Holzrahmenfenster stammen ebenfalls aus dem Jahr 2012.

In den drei Haupträumen wurde 2026 ein hochwertiger Laminatboden neu verlegt.

Küche & Bad:
Die separate, geräumige Essküche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2023 ausgestattet. Das gemütliche Wannenbad wurde 2013 modernisiert.

Stauraum:
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für ausreichend Platz.

Die Wohnung ist unvermietet und ab sofort bezugsfrei – somit eignet sie sich perfekt sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins.

Beste Kiez-Lage im Herzen von Berlin-Friedrichshain!

Die Immobilie befindet sich in der Frankfurter Allee (10247 Berlin), direkt im historischen Ensemble nahe dem pulsierenden Frankfurter Tor. Friedrichshain zählt zu den dynamischsten, begehrtesten und vielseitigsten Stadtteilen Berlins.

Hervorragende Infrastruktur & Kiezleben: In unmittelbarer Fußweite erstreckt sich der beliebte Simon-Dach-Kiez sowie der Boxhagener Platz, bekannt für ihre vielfältige Gastronomie-Szene, gemütlichen Cafés, Restaurants, Bars und die wöchentlichen Wochen- und Flohmärkte.

Einkaufsmöglichke­iten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Ring-Center decken alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem ab.

Perfekte ÖPNV-Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der U-Bahnhof Frankfurter Tor (U5) liegt direkt vor der Tür – von hier aus erreichen Sie den Alexanderplatz in nur wenigen Minuten. Zudem sorgen die Straßenbahnlinien (M10, 21) für eine direkte Verbindung in den benachbarten Prenzlauer Berg sowie nach Kreuzberg.

Erholung & Kultur: Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain bietet weitläufige Grünflächen für Sport, Picknicks und Entspannung. Kulturbegeisterte profitieren von der Nähe zur East Side Gallery, dem Spreeufer sowie zahlreichen Theatern und Kinos im Umkreis.