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Provisionsfrei: Renoviertes Reihenhaus mit 8 Zimmern, Garten & Balkon in Bremerhaven-Lehe

27576 Bremerhaven (Klushof) – Bremen
198.900 €
8
Zimmer
146,20 m²
Wohnfläche
310,40 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Sofort einziehen statt renovieren: Dieses frisch modernisierte Reihenhaus in Bremerhaven-Lehe bietet rund 146 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit insgesamt acht Zimmern. Viel Tageslicht, eine sinnvolle Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung machen das Haus zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 55 m² – mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Räume, ein Duschbad und einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Unter dem Dach finden Sie ein ausgebautes Geschoss mit eigenem WC – ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Kinderetage. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller mit rund 49 m² Nutzfläche.

Durchgehend verlegt sind hochwertige Vinylböden in heller Eiche-Optik. Die Innentüren wurden aufgearbeitet, das Treppenhaus renoviert und beide Bäder ansprechend gestaltet. Fenster und Heizung stammen aus dem Jahr 2019 – auch technisch ist das Haus also auf einem aktuellen Stand.

Ob für die Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage: Dieses Haus ist vielseitig nutzbar und steht ab sofort zur Verfügung.

Auf einen Blick:
Rund 146 m² Wohnfläche
8 Zimmer auf drei Ebenen
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 55 m²
Terrasse, Garten und Balkon
Vollbad im EG und Duschbad im OG
Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem WC
Fenster und Heizung von 2019
Vinylböden in heller Eiche-Optik
Aufgearbeitete Innentüren, renoviertes Treppenhaus
Keller mit rund 49 m²
Bezugsfrei ab sofort

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-513722
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
198.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.979 €
Gesamtkosten
ca. 212.879 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 198.900 €
Grunderwerbsteuer 10.940 € (5,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,39%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
49,1 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1936
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Modernisiert und bezugsfertig

Vinylböden in heller Eiche-Optik in allen Räumen
Wände und Decken komplett neu gestrichen
Aufgearbeitete Innentüren
Renoviertes Treppenhaus
Vollbad im Erdgeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Fenster von 2019
Heizung von 2019

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im gefragten Bremerhavener Stadtteil Lehe. Die gewachsene Wohnumgebung mit gepflegter Bebauung und angenehmer Nachbarschaft sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld.

Alles für den Alltag ist schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Arztpraxen und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Kurze Wege machen die Lage attraktiv für Familien ebenso wie für Berufstätige.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die B212 und die A27 sind Sie in wenigen Minuten auf dem Weg nach Bremen, Cuxhaven oder ins Umland. Haltestellen des ÖPNV liegen ebenfalls in der Nähe.

In der Freizeit locken die Weser, zahlreiche Grünflächen sowie Sport- und Erholungsangebote. Gastronomie und die Bremerhavener Innenstadt sind schnell erreicht.

Ruhig wohnen mit guter Infrastruktur – eine Lage, die Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Natur gut
Einkaufen gut

Energie

Endenergieverbrauch
169,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

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