Haus zu verkaufen, 170 m², Grundstück 699 m².

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: Geräumiges, zweifamiliges Haus am Rande des Brdský-Waldes – nur 15 Minuten von Prag entfernt! Suchen Sie ein ideales Zuhause für die ganze Familie mit großem Potenzial, hervorragender Anbindung an Prag und der Natur vor Ihrer Haustür? Die Immobilienagentur bietet Ihnen exklusiv ein großzügiges, mehrstöckiges Familienhaus nach Renovierung in der begehrten Lage Jíloviště zum Verkauf an. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus – es ist ideal für eine große Familie, als zweifamilienhaus, als Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder als Investition mit der Möglichkeit einer teilweisen Vermietung, die Ihre Hypothekenkosten decken kann! Grundriss und Aufteilung des Hauses:
Das Haus ist intelligent in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, was maximale Privatsphäre gewährleistet:
• 1. Obergeschoss (Wohnung 2+1): Eine geräumige und helle Wohnung, deren Mittelpunkt ein gemütliches Wohnzimmer mit einem funktionierenden Kamin ist, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft.
• Dachgeschoss (Wohnung 4+1): Eine großzügige und komfortable Einheit mit ausreichend Zimmern für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
Grundstück und weitere Gebäude:
• Großzügiges Grundstück: Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern, für einen Pool oder sichere Kinderspiele. • Eigenes Brunnen: Ein großer Vorteil, der Ihre Betriebskosten für die Instandhaltung des Hauses und die Gartenbewässerung deutlich reduziert.
• Mehrzweckgebäude auf dem Grundstück: Ein separates Gebäude, das als geräumige Garage, Werkstatt oder als Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen (Lager, Büro) genutzt werden kann.
Hauptvorteile der Immobilie:
• Renoviertes Haus: Die Immobilie erfordert keine wesentlichen Anfangsinvestitionen – Sie können einfach einziehen.
• Finanzielle Vorteile: Der Dachbodenbereich (4 Zimmer + Wohnzimmer) oder das Erdgeschoss (2 Zimmer + Wohnzimmer) können sofort vermietet werden. Die Mieteinnahmen können Ihren Hypothekenkredit vollständig oder teilweise finanzieren.
• Standort für ein Unternehmen: Dank der hervorragenden Lage, der guten Erreichbarkeit und dem Nebengebäude auf dem Grundstück ist dies ein perfekter Standort für ein Unternehmen oder eine Handwerksfirma.
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Jíloviště ist bekannt für ihre strategisch günstige Lage am Rande der Hauptstadt und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe einer wunderschönen Natur.
• Prag in Reichweite: Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich direkt vor dem Haus. Mit dem Bus erreichen Sie in nur 15 Minuten die U-Bahn-Station B – Smíchovské nádraží. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Prag.
• Natur vor der Haustür: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Brd-Waldes – eine ideale Umgebung für Radfahren, Wandern, Pilzesammeln und zur Flucht vor dem Stadtlärm.
Diese Immobilie vereint die Ruhe des Landlebens, den Komfort des modernen Wohnens und das pulsierende Leben der Hauptstadt.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit.