Haus zu verkaufen, 147 m², Grundstück 946 m².

Wir bieten ein modernes, helles und energieeffizientes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Küche (5+kk) zum Verkauf an. Das Haus hat eine Wohnfläche von 147 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 946 m² in der Gemeinde Vysoký Újezd bei Prag. Das Haus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und wird direkt vom ersten Eigentümer verkauft. Es handelt sich um einen hochwertig isolierten, zweistöckigen Holzbau mit Fermacell-Wandplatten, der komfortables Familienwohnen, moderne Technologie und ein überdurchschnittliches Außenbereichsangebot bietet.

Haus und Ausstattung:
* Grundriss: 5 Zimmer und Küche (5+kk), Wohnfläche 147 m²
* Energieeffizienzklasse: B – sehr sparsam
* Photovoltaikanlage mit 6,3 kWp Leistung und Batteriespeicher mit 10 kWh Kapazität
* Heizung: Elektro-Heizkessel
* Kamin mit Warmluftverteilung
* Klimaanlage
* Hochwertige Wärmedämmung und heller Innenraum

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich, einem separaten Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, einem Badezimmer und einem Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein zweites Badezimmer. Die großzügigen Stauraumflächen im Dachgeschoss, sowohl über dem Haus als auch über der Garage, bieten ausreichend Platz für saisonale Gegenstände und andere Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Garten und Außenbereich
Ein großer Garten mit gepflegtem Rasen bietet ausreichend Platz für Entspannung, Sport und Familienaktivitäten. Er umfasst:
• Eine Außenküche mit Terrasse und ausziehbarer Pergola – ideal für sommerliche Zusammenkünfte und Grillabende.
• Ein Gartenhaus.
• Einen Kinderspielplatz.
• Einen Außenbereich für Fitnessgeräte.
Lage – Vysoký Újezd
Das Haus befindet sich in einer angenehmen Lage mit guter Infrastruktur für das Familienleben und in unmittelbarer Nähe zur Natur.
• Eine Gesundheitsklinik BBJ Care befindet sich direkt im Ort (Kinderarzt, Allgemeinmediziner, Zahnarzt...).
• Ein Wald, nur 200 Meter vom Haus entfernt – ideal für Spaziergänge, Joggen und Radfahren.
• Eine neue Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
• Ein Supermarkt "Žabka" mit 24-Stunden-Betrieb.
• Ein beliebtes italienisches Restaurant "Locale".
• Eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an Prag.
Warum gerade dieses Haus? Modernes Wohnen ohne weitere größere Investitionen, energieeffizienter Betrieb und ein großzügiger Garten mit umfassender Ausstattung für die ganze Familie. All dies in der beliebten Lage von Vysoký Újezd, nur wenige Schritte von der Natur entfernt. Wir verkaufen das Haus direkt als Erstbesitzer, ohne Makler. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.