Haus zu verkaufen, 120 m², Grundstück 221 m².

Ich biete ein Familienhaus zum Verkauf in einer ruhigen und begehrten Lage in Vršovice, Havlíčkův Brod. Die Grundstücksfläche des Hauses beträgt ca. 120 m², die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt laut Kataster 221 m². Das Haus wurde im Jahr 2006 komplett renoviert. Vor 10 Jahren wurde ein neues Dach inklusive Dämmung installiert, und vor 5 Jahren wurde eine neue, maßgefertigte Küche eingebaut.

Aufteilung und Ausstattung:
* Wohnzimmer mit Küche: Ein großzügiger Wohnbereich mit Holzboden und einem Eckofen, einem Sofa und einem Klavier. Die helle Küche mit grauen Arbeitsflächen ist komplett mit Einbaugeräten von Beko, AEG und Electrolux ausgestattet. Beide Bereiche sind mit LED-Leuchten beleuchtet. Vom Essbereich, der Wohnzimmer und Küche verbindet, hat man einen Blick in den Garten.
* Schlafzimmer: Ein helles Zimmer mit einem großen Einbauschrank, einem Arbeitsbereich und einem Schminktisch. In einer Ecke des Schlafzimmers befindet sich eine Glas-Infrasauna für zwei Personen.
* Kinderzimmer: Die Betten sind in Einbauschränken untergebracht, um möglichst viel Platz auf dem Boden zu schaffen. Eine große Regalkonstruktion bietet Platz für alle Spielsachen und Bücher. Unter dem Fenster befinden sich zwei höhenverstellbare Schreibtische mit Schubladen.
* Dachboden: Im gedämmten Dachboden wurde auf einer Hälfte ein Spielzimmer für Kinder mit stimmungsvoller Beleuchtung eingerichtet. Das Grundstück bietet Potenzial für einen möglichen Anbau eines weiteren Stockwerks.
• Ausstattung: Die Eingangshalle verfügt über einen Schuhschrank und einen Garderobenbereich. Alle Türen befinden sich hier. Es gibt eine separate Toilette mit Fenster und einem Einbauschrank, in dem sich auch der Gaszähler befindet. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einem großzügigen Waschbecken mit Ablagefläche und einem Heizkörper ausgestattet. Es gibt Fußbodenheizung sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
• Keller: Der Zugang zum Keller befindet sich unterhalb des Fensters der Essecke und erstreckt sich unterhalb des gesamten Wohnzimmers. Die Deckenhöhe ist ausreichend. Kartoffeln können im Keller bis August gelagert werden.
• Weitere Informationen: Alle Einbauschränke sind maßgefertigt von einem Tischler und mit hochwertiger Beschlagtechnik ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Heizkörper mit intelligenten Thermostatventilen und wird mit Gas betrieben, ebenso wie das Warmwasser. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme. Das Kochen erfolgt auf einer Induktionskochplatte, die kabellos mit der Dunstabzugshaube verbunden ist. Die monatlichen Kosten für Strom, Wasser und Gas betragen derzeit 4000 CZK. Das Objekt ist im Alleineigentum und frei von jeglichen rechtlichen Belastungen, Pfandrechten oder Hypotheken, was einen sehr schnellen und unkomplizierten Eigentumsübergang garantiert.
Hier finden Sie einen Link zu einem 3D-Modell des Hauses:
https://app.connect.trimble.com/tc/api/2.0/s/ZR4H1KZ4PmoufFJUCfnn_hvT19TPz0ib4C14vkf33sX9fIqxoJXQO85RW9pYBZtx
Mit dem Modell können Sie drehen, Details vergrößern und Messungen vornehmen. Hier ist ein Link zu weiteren Fotos: https://drive.google.com/drive/folders/1DK-SKUDKaOHYd-M5UPzavzlnGyNSnOVU?u

Garten und Umgebung:
Der Garten ist vollständig von Grün umgeben und bietet absolute Privatsphäre. Am Haus befindet sich ein überdachter Bereich zur Holzaufbewahrung, der durch Verschließen eine Veranda bilden könnte. Die Wege sind mit Pflastersteinen belegt. In einer Ecke des Gartens steht ein massiver Geräte-Schuppen. Vor dem Haus befinden sich zwei Parkplätze. In wenigen Gehminuten (ein paar Minuten vom Haus entfernt) befinden sich ein Eishallenstadion, ein Schwimmbad, ein Freibad, der Teich Cihlář und der Park Vlkovsko. Das Rathaus ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Haus ist in gutem Zustand, es sind keine sofortigen Investitionen erforderlich, es ist sauber und bezugsfertig.