Verkauf einer Gewerbefläche von 933 m².

INDUSTRIEGEBIET MIT PRODUKTIONSHALL IN DER NÄHE VON MIKULOVO
Strategische Lage an der Hauptverkehrsroute Brünn–Wien | Fläche: 2.969 m² | Halle: ca. 933 m² | Nach umfassender Renovierung
Wir bieten ein strategisch günstig gelegenes Industriegebiet mit Produktionshalle, Büros und vollständiger Infrastruktur in Bavory, nur etwa 1,5 km von Mikulov entfernt, zum Verkauf an. Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ihre Lage in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrsroute Brünn–Wien und der Autobahn D52, mit der Aussicht auf eine weitere Verbesserung der Anbindung nach Österreich und Wien. Das Gelände befindet sich in einem ehemaligen landwirtschaftlichen Genossenschaftsbereich und eignet sich besonders für die Produktion, den Leichtindustrie-, Lager-, Logistikbereich, für Dienstleistungsunternehmen oder als Firmensitz mit eigener Produktions- und Verwaltungsfläche.
WICHTIGE DATEN
Gesamtfläche des Geländes: 2.969 m²
Anzahl der Grundstücke: 2
Bodenfläche der Produktionshalle: ca. 860 m²
Abmessungen der Halle: ca. 18 × 49 m
Höhe bis zum Trauf: ca. 4 m
Höhe am höchsten Punkt des Satteldachs: ca. 5 m
Büros und Nebenräume: 108 m²
PRODUKTIONSHALLE
Die Halle wurde im Jahr 2013 gebaut und wurde in den Jahren 2024–2025 umfassend renoviert und modernisiert. Geschätzter Preis: 12 Millionen CZK.
Die tragende Struktur besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Satteldach und Sandwichfassade. Für die Versorgung und den Zugang von Fahrzeugen stehen zwei große Tore mit den Maßen 4 x 4 Meter bzw. 3 x 3 Meter zur Verfügung. Ein separater Zugang zum Gebäude wird durch weitere 4 Eingangstüren gewährleistet. Eine ausreichende Menge an natürlichem Licht im Produktionsbereich wird durch 18 Fenster und Dachfenster gewährleistet. Im Rahmen der Renovierung wurde eine neue Heizungsanlage für feste Brennstoffe einschließlich eines neuen Schornsteins, Radiatoren und kompletter Heizungsleitungen in der Halle installiert, deren Wert fast 2 Millionen Kronen beträgt.

Das Innere des Gebäudes wurde neu mit Gipskartonplatten verkleidet, und es wurde eine neue industrielle LED-Beleuchtung sowie drei Klimaanlagen installiert. BÜRO- UND SOZIALBEREICH
Der administrative und soziale Bereich bietet insgesamt 108 m² und umfasst:
* 3 separate Büros mit Flächen von ca. 8 m², 11 m² bzw. 18 m²
* einen repräsentativen Ausstellungsraum / Showroom mit einer Fläche von ca. 30 m²
* ein Badezimmer
* 2 separate Toiletten
* weitere Betrieb- und Kommunikationsräume.
Dank der Kombination aus Produktions-, Lager-, Verwaltungs- und Präsentationsflächen kann das Gelände ohne wesentliche weitere Investitionen für den Betrieb eines Unternehmens genutzt werden. EXZELLENTE LAGE – MIKULOV / BRNO / WIEN
Ein wesentlicher Wert der Immobilie ist ihre Lage in einem der interessantesten Verkehrskorridore Südmährens. Mikulov ist nur etwa 1,5 km entfernt, und das Gelände verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsachse Brno–Mikulov–Wien sowie die Autobahn D52. Die Lage ist daher interessant nicht nur für tschechische Unternehmen, sondern auch für Firmen, die im Handel und in der Produktion tätig sind und Verbindungen nach Österreich und andere EU-Länder haben.

HAUPTVORTEILE DER IMMOBILIE:
✓ Grundstücksfläche: insgesamt 2.969 m²
✓ Produktionshalle: ca. 860 m²
✓ Nur ca. 1,5 km von Mikulov entfernt
✓ Strategische Lage: Brno–Wien / D52
✓ Halle nach umfassender Renovierung in den Jahren 2024–2025
✓ Große Toröffnungen: 4 × 4 m und 3 × 3 m
✓ Heizung in der Produktionshalle
✓ Klimatisierte Büroräume
✓ Neue LED-Industriebeleuchtung