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2-Zimmer Wohnung direkt am Südstern
10961 Berlin (Kreuzberg)Die sehr helle Wohnung liegt im 3.Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über zwei großzügige Wohnräume mit einem Panoramaausblick zum Südstern samt hohe Decken, Flügeltüren und Parkett. Weiterhin gibt es ein kleines Zimmer, eine große Wohnküche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC.
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Objekt-Nr
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OM-510043
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.538 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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170 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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310 €
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Mietsicherheit
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4.614 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1890
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Ausstattung
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Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet Wannenbad, zusätzlichem Gäste-WC und einem Hängeboden. Sie verfügt Isolierglasfenstern und neuen moderner Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Bad und Flur werden mit Deckenspots beleuchtet.
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Citylage im beliebten Kreuzberg mit sehr guter Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus). Um den Südstern herum ist in den letzten Jahren ein Szeneviertel mit Kneipen, Cafés und Geschäften entstanden. Auch die Bergmannstraße mit all ihren Attraktionen liegt in fußläufiger Reichweite. Am Südstern findet jeden Samstag ab 10 Uhr ein Wochenmarkt statt. Grund- und weiterführende Schulen liegen im Umkreis von 5 Minuten Fußweg.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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108,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Der Mietvertrag sollte eine Mindestmietzeit von drei Jahren sowie eine Indexmiete (Miete steigt/sinkt mit der Inflation) beinhalten.
Wenn Sie die Wohnung interessiert und Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, schreiben Sie bitte eine Email, in der Sie sich kurz vorstellen. Wenn Sie möchten, können Sie gerne schreiben, warum Sie umziehen und gerade nach Kreuzberg ziehen möchten, was Ihr Beruf und was Ihr Wunscheinzugstermin ist. Wir legen Wert auf eine gute Mietergemeinschaft und suchen Mieter, die längerfristig in der Wohnung leben möchten. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Die Wohnung ist aufgrund Ihres Schnittes nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Wir werden die Wohnung leider nicht an Interessenten vermieten, die sich in einer Zwangslage befinden - also mangels einer Ausweichmöglichkeit auf genau diese Wohnung angewiesen sind, z.B. durch eine Eigenbedarfskündigung oder einen auslaufenden Mietvertrag.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt - die Bilder stammen aus der Zeit vor dem Einzug, sollten aber den Zustand der Wohnung gut wiedergeben.
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