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Provisonsfreies Einfamilienhaus

12353 Berlin (Buckow)
590.000 €
5,5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise (Baujahr 1989) bietet mit ca. 120 m' Wohnfläche und einem rund 400 m großen Grundstück ein ideales Zuhause im grünen Berliner Stadtteil Buckow. In zweiter Reihe genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre und sind geschützt von fremden Blicken.
Mit insgesamt 5 Zimmern und einem Abstellraum auf zwei Etagen eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und Privatsphäre legen. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die solide Bausubstanz bieten eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein­ besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum bietet.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2005 und entspricht weiterhin den aktuellen gesetzlichen Anforderungen - ein Austausch ist nicht erforderlich.
Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden. Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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Objekt-Nr
OM-509794
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.999 €
Gesamtkosten
ca. 632.999 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 590.000 €
Grunderwerbsteuer 35.400 € (6,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,06%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1989
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Laminatböden, Fliesenböden, saniertes Badezimmer mit Wanne und Dusche, große geflieste überdachte Terrasse, Vollunterkellert. Ausbaufähiger Dachboden.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Berliner
Stadteil Buckow.
Buckow zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Mischung aus Jung und Alt aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Nachbarschaft gilt als sicher und familienfreundlich, was Buckow zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien und Berufstätige macht, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen und dennoch schnell in der Stadt/City sein können.
Einkaufszentren, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte/Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Einkaufen gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
66,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Ünver