Haus zu verkaufen, 145 m², Grundstück 215 m².

Familienhaus mit 4 Zimmern und Küche, mit Charakter, hochwertiger Renovierung und Garten zum Entspannen | Dolní Zálezly
Nach einigen Jahren Arbeit, Planung und Pflege geben wir unser Familienhaus in Dolní Zálezly weiter. ❤️ Wir haben es von Grund auf renoviert und dabei nicht nur auf das Aussehen geachtet, sondern vor allem darauf, dass es ein schönes Zuhause ist. Sie finden hier natürliche Materialien, Holz, durchdachte Stauraumlösungen und praktische Details, die Sie im täglichen Familienleben zu schätzen wissen werden. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und profitiert daher von viel Tageslicht. Es befindet sich in einer ruhigen Gegend des Ortes, nur 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. So können Sie bequem mit dem Zug nach Ústí nad Labem und nach Prag fahren, ohne täglich im Stau stehen zu müssen. Was bietet Ihnen das Haus? 145 m² Wohnfläche. Vier separate Zimmer, viel Licht und zwei geräumige Flure, die wir als Arbeitszimmer und Ankleidezimmer genutzt haben. Zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, im Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne. Auf jeder Etage gibt es eine Toilette. Ein Geheimzimmer. Im Wohnzimmer haben wir eine unauffällige, aber geräumige Einbaukammer geschaffen. Hier können Sie Staubsauger, Reinigungsmittel und Konserven verstauen, ohne dass sie Platz im Wohnbereich einnehmen. Ein Garten, der Ihnen Zeit für angenehmere Dinge lässt. Eine Terrasse aus imprägniertem Kiefernholz und Lärche, eine Rasenfläche und eine automatische Bewässerungsanlage. Ein Platz für den morgendlichen Tee, zum Grillen und für Kinder zum Spielen, ohne unnötigen Pflegeaufwand. Keller, Werkstatt und Garage. Der Keller bietet geräumige Räume zur Lagerung oder eine eigene Werkstatt. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor, und ein weiteres Auto kann bequem auf dem Grundstück geparkt werden. Erweiterungsmöglichkeiten. Der großzügige Dachboden ist bereits mit Wasser- und Abwasseranschlüssen ausgestattet. Wenn Sie in Zukunft zusätzlichen Wohnraum benötigen, besteht die Möglichkeit, hier ein weiteres Geschoss zu bauen. Heizung und Kosten. Das Haus wird mit einer Elektroheizung mit drahtloser Steuerung beheizt. Es steht auch ein voll funktionsfähiger Schornstein für die Installation eines Kaminofens zur Verfügung. Wir haben eine monatliche Reserve für Strom in Höhe von 7.000 CZK angespart, und in der letzten Saison hatten wir sogar einen Überschuss. Das Haus hält die Wärme gut. Die tatsächlichen Kosten hängen natürlich von der Art der Nutzung und dem Verbrauch des Haushalts ab. Dolní Zálezly hat eine angenehme Atmosphäre eines kleinen Dorfes und eine funktionierende Gemeinschaft. Hier finden Sie einen Kindergarten, einen Spielplatz, ein saisonales Café und eine Sommerfähre über die Elbe. Ein großer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof. Sie können mit dem Zug nach Ústí nad Labem, Prag, Lovosice und Litoměřice reisen, während Sie zu Hause Ruhe, einen eigenen Garten und Platz für die Familie genießen. Preis: 7.890.000 CZK.

Wir verkaufen das Haus direkt als Eigentümer, ohne Makler und ohne Provision. Unser Haus haben wir für unsere eigene Familie gebaut und dabei viel Arbeit und persönlichen Einsatz investiert. Wir würden uns freuen, wenn es bald wieder jemand finden würde, der dort gerne lebt. Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie uns bitte eine Nachricht. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich und zeigen Ihnen, wie wir es kennen. Immobilienmakler und Vermittler bitten wir, uns nicht zu kontaktieren.