Haus zu verkaufen, 97 m², Grundstück 280 m².

FAMILIENHAUS ZU EINEM PREIS EINER WOHNUNG! POOL, GARTEN UND PRAG IN REICHEWEITE
Warum eine Wohnung in Prag kaufen, wenn Sie ein eigenes Familienhaus mit Garten, Pool und Privatsphäre haben können? Ich biete zum Verkauf ein charmantes Familienhaus mit einer Wohnfläche von 97 m² und einem Garten von ca. 280 m² im Ort Sluhy, nur wenige Minuten von den Prager Stadtteilen Čakovice entfernt, zum Preis einer Wohnung. Das Haus wurde umfassend renoviert und bietet komfortables Wohnen auf zwei Etagen, eine hochwertige Küche, zwei Badezimmer, einen eigenen Pool und viele weitere praktische Vorteile. Grundriss und Ausstattung des Hauses
Erdgeschoss
Das Herzstück des Hauses ist ein gemütliches Wohnzimmer, das mit einer Küche verbunden ist, die mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Eingangshalle, ein Ankleidezimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Schlafzimmer, ein Flur mit Einbauschränken, die viel Stauraum bieten, und ein zweites Badezimmer mit Toilette. Die praktische Aufteilung des Hauses ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen dem gemeinsamen Wohnbereich im Erdgeschoss und der privaten Ruhezone im Obergeschoss. Renovierung und technische Ausstattung
Das Haus wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert, einschließlich eines neuen Daches und einer Fußbodenheizung. Im Jahr 2026 wurde eine neue Elektroheizung installiert. Für Liebhaber einer gemütlichen Atmosphäre bietet das Haus auch die Möglichkeit, es mit einem Holzofen zu beheizen. Das knisternde Feuer verleiht dem Innenraum eine angenehme, romantische Atmosphäre und kann gleichzeitig dazu beitragen, die Kosten für die elektrische Heizung zu senken. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Ein Gasanschluss ist zum Haus verlegt, jedoch ist kein Gas in den Innenraum verlegt. Das Anwesen wird derzeit mit einem Elektroheizkessel beheizt. Die Sicherheit wird durch ein Überwachungssystem und eine Alarmanlage von Jablotron gewährleistet. Der Innenraum und die technischen Bereiche des Hauses sind renoviert. Es verbleibt noch die Fertigstellung der Außenfassade, deren endgültiges Aussehen der neue Eigentümer nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Was bietet das Haus alles? * Nutzfläche: 97 m²
* Gartenfläche: ca. 280 m²
* Zwei Etagen und zwei separate Zimmer im Obergeschoss
* Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist
* Hochwertliche Küchengeräte von Miele
* Zwei Badezimmer mit Toiletten
* Separater Ankleidezimmer und weitere Stauraum
* Eigenes Schwimmbad im Freien
* Überdachter Stellplatz mit automatischem Tor
* Zwei einzigartige Keller, die direkt in den Fels gehauen sind
* Eigener Brunnen als Wasserquelle
* Gasanschluss zum Haus verlegt
* Fußbodenheizung und Möglichkeit zur Beheizung mit Holzofen
* Umfangreiche Renovierung im Jahr 2016
* Neues Dach von 2016
* Neuer Elektro-Boiler von 2026
* Überwachungskamerasystem und Sicherheitssystem von Jablotron
* Ideal für ein Familienleben
* Die Gemeinde Sluhy bietet eine angenehme und ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Prag. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung, was insbesondere Familien mit Kindern zu schätzen wissen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt – etwa 30 Sekunden Fußweg. Die Prager Stadtteile Čakovice sind in der Nähe, und das Wenzelsplatz, der etwa 25 km entfernt liegt, ist mit dem Auto bei günstigem Verkehrsaufkommen in etwa 30 Minuten erreichbar. Ein eigener Garten, ein Pool und Privatsphäre bieten eine willkommene Abwechslung zum Leben in einer Wohnung. Stellen Sie sich vor, Sie trinken am Morgen Kaffee in Ihrem eigenen Garten, verbringen den Sommernachmittag am Pool oder grillen mit Freunden.