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Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühl-Garantie
In den Neuen Gärten 20, 12247 Berlin (Lankwitz)Virtueller Rundgang: [Link entfernt] in Ihrem neuen Zuhause, einem vollständig sanierten Schmuckstück in einem gepflegten Mehrfamilienhaus!
Diese 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 60 m² und befindet sich in der zweiten Etage eines sechs Etagen umfassenden Gebäudes.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront mit Tageslicht durchflutet wird.
Der Boden in eleganter Holzoptik verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre und schafft eine ideale Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und erholsame Nächte verbringen.
Die Wohnung verfügt über keine Einbauküche, was Ihnen jedoch die Freiheit lässt, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie Ihre individuellen kulinarischen Ideen verwirklichen können.
Das Badezimmer ist praktisch gestaltet. Es bietet Ihnen eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände nutzen können.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-509416(MV-HKU308)
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.004 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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72 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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152 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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224 €
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Mietsicherheit
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3.014 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Keller
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Angaben zur Ausstattung
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Dusche, Fenster & Spiegelschrank
+ Boden in Holzoptik
+ Kellerabteil
+ Rauchmelder
Lage
Die Immobilie in der Straße In den Neuen Gärten befindet sich in einem charmanten und ruhigen Wohnviertel von Berlin, das sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine Nähe zur Natur besticht. Umgeben von gepflegten Grünflächen und kleinen Parks, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und U-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in das pulsierende Herz der Hauptstadt ermöglichen.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Boutiquen, bequem zu Fuß erreichbar. Eine Vielzahl an Cafés und Restaurants laden dazu ein, kulinarische Entdeckungen zu machen. Auch die ärztliche Versorgung ist optimal gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht es zudem, schnell und unkompliziert in andere Stadtteile oder das Umland zu gelangen, was die Lage besonders attraktiv macht.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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160,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
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