Haus zu verkaufen, 86 m², Grundstück 1.032 m².

(Rechtlich gesehen handelt es sich um ein Gebäude für Produktion und Lagerung, praktisch gesehen ist es ein Haus mit einer Fläche für geschäftliche Aktivitäten.)

Suchen Sie einen Ort, an dem Sie komfortabel wohnen, Ihre unternehmerischen Pläne verwirklichen und nach der Arbeit die Ruhe der Natur genießen können? Dieses Objekt könnte für Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit sein. Ich biete zum Verkauf ein Neubauobjekt in ruhiger Lage oberhalb von Vimperk, auf einem Grundstück von 1.032 m², am Rande der Böhmerwaldregion. Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen hier ideale Bedingungen für ein ruhiges Wohnen und eigene Aktivitäten. Das Highlight des Objekts ist eine großzügige Garage mit einer Fläche von etwa 90 m², die viel Platz für Handwerker, eine Werkstatt, Dienstleistungen, Lagerung oder andere praktische Zwecke bietet. Rechtlich gesehen wird das Gebäude gemäß der Baugenehmigung als Garage mit einer Wohnung für den Verwalter des Objekts geführt. Die Wohneinheit mit 3 Zimmern und einer Küche (3+kk) hat eine Nutzfläche von 86 m² und umfasst eine geräumige Eingangshalle mit Zugang zu einem Technikraum, der auch praktischen Stauraum bietet, zwei helle Zimmer und ein Wohnzimmer, das mit einer Küche verbunden ist. Die Heizung wird durch einen Elektro-Heizkessel mit Fußbodenheizung bereitgestellt, außerdem gibt es einen Kaminofen. Das Anwesen ist an das öffentliche Wasser- und Abwassersystem angeschlossen, und die gesamten Betriebskosten belaufen sich auf etwa 5.000 CZK pro Monat. Zum Anwesen gehören ein Ziergarten, eine Terrasse mit Sitzgelegenheiten und Blick ins Grüne sowie eine weitere Terrasse, die für die Installation eines Whirlpools und einer Sommerdusche vorbereitet ist. Ein besonderer Vorteil ist das Wintergarten mit Elektrizität und Kaminofen, der einen angenehmen Rückzugsort in jeder Jahreszeit bietet. Das gesamte Grundstück ist von einem Betonzaun umgeben, der Zugang wird durch ein ferngesteuertes Tor ermöglicht, und ein Sicherheitssystem unterstützt die Sicherheit des Objekts mit der Möglichkeit, ein Kamerasystem anzuschließen. Die durchdachte Gestaltung des Gartens wird durch einen Carport ergänzt. Das Anwesen wurde mit Blick auf Privatsphäre, Ruhe und eine komfortable Verbindung zwischen Wohnen und Arbeitsbereich geschaffen. Für Interessenten, die noch mehr Platz suchen, besteht die Möglichkeit, zusätzliche Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 3.027 m² zu erwerben. Diese Grundstücke sind nicht im Kaufpreis des Anwesens enthalten und können nicht einzeln erworben werden. Sie verfügen bereits über eine genehmigte Baugenehmigung, die in Zukunft interessante Möglichkeiten bieten könnte. Alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Post, Grundschule, Kindergarten und Sporthallen befinden sich in der Stadt Vimperk, etwa 4 Autominuten entfernt. Energieausweis: B. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Ihnen mehr als nur ein Dach über dem Kopf bietet, stelle ich Ihnen diese gerne persönlich vor. Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung.