Haus zu verkaufen, 119 m², Grundstück 1.459 m².

Modernes Einfamilienhaus 4+kk in Waldnähe, Smržovka, Jizera-Gebirge
Ich biete zum Verkauf ein modernes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer Küche (4+kk) an, mit einer Fläche von 119 m² auf einem Grundstück von 1.459 m² in Smržovka im Jizera-Gebirge. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe eines Waldes, mit Blick auf die umliegenden Hügel und die grüne Landschaft. Dank seiner Lage bietet es eine ruhige Umgebung für das tägliche Leben und die Erholung, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an Jablonec nad Nisou und Liberec bietet.

Aufteilung und Ausstattung:
Das Haus ist ein zweistöckiges Holzhaus mit einem klassischen Satteldach und einem modernen Interieur in Kombination aus hellen Farben und Holzelementen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich verbunden ist, mit einer Gesamtfläche von 34 m². Dank der großen französischen Fenster und des Eckfensters ist der Raum hell und bietet einen angenehmen Blick auf die grüne Umgebung. Die U-förmige Küchenzeile ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Eingangsbereich, ein Technikraum, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Eine Eichentreppe führt in das Obergeschoss. Dort finden Sie drei separate Zimmer – ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer (17 m²) und zwei weitere Zimmer (11 m² und 16 m²). Alle Zimmer verfügen über große französische Fenster mit Blick auf die Umgebung. Das Obergeschoss umfasst auch ein Badezimmer mit einer Fläche von fast 10 m², ausgestattet mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und WC. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung installiert, und die Böden sind mit einer Eichendekor ausgelegt. Das Interieur ist in einem einfachen, modernen Stil mit natürlichen Elementen gestaltet. Das Haus wird möbliert verkauft und kann ohne weitere Anpassungen bezogen werden.

Technische Informationen:
- Grundriss: 4 Zimmer + Küche
- Wohnfläche: 119 m²
- Grundstück: 1.459 m²
- Bauweise: Holzbau
- Heizung: Vaillant Luft-Wasser Wärmepumpe mit bivalenter Elektroheizung
- Warmwasserbereitung: Boiler mit einem Volumen von 188 Litern
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Wasserversorgung: Eigenes Bohrloch (30 m)
- Abwasser: Hausinterne Kläranlage mit Biofilter und Versickerung
- Energieeffizienz des Gebäudes: Klasse C

Lage:
Das Haus befindet sich in der Straße Okružní in Smržovce, in einem ruhigen Wohngebiet mit neueren Bauvorhaben. Die Straße ist eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, und in unmittelbarer Nähe des Hauses beginnt ein Wald. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung das ganze Jahr über – Wandern, Radfahren, Langlauf und alpines Skifahren. In der Nähe befinden sich der Tanvaldský Špičák, Josefův Důl, Bedřichov oder der Stausee Protržená. Smržovka bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Geschäften, Restaurants sowie Anbindung an das Bahn- und Busnetz. Jablonec nad Nisou ist etwa 10 Autominuten entfernt, Liberec etwa 20–25 Minuten. Das Haus eignet sich sowohl für den dauerhaften Wohngebrauch als auch als Ferienhaus und ist auch für Interessenten geeignet, die eine kurzfristige Vermietung in Betracht ziehen. Weitere Informationen:
Das Haus wird inklusive Ausstattung verkauft. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist C. Bei Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren.