ohne-makler

Ihr Büro-Logenplatz in der Neustadt | Eckladen im sanierten Jugendstilhaus

Kornstraße, 28201 Bremen (Neustadt)
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Große Fenster, hohe Decken und ein Haus mit Geschichte: Dieser Eckladen mit ca. 30,94 m² verbindet den Charakter eines Jugendstilhauses aus dem Jahr 1906 mit einer Ausstattung, die heutigen Ansprüchen gerecht wird.

Zwei großzügige, nahezu bodentiefe Fensterfronten machen die Einheit von beiden Straßenseiten aus sichtbar und bieten eine ansprechende Präsentationsfläche für Ihr Angebot. Tagsüber fällt viel Licht in den Raum, abends wird das Schaufenster zur Visitenkarte.

Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert. Typische Altbaumerkmale blieben bewusst erhalten und wurden mit moderner Technik verbunden. Die neu gestaltete Fassade und das gepflegte Gesamtbild sorgen dafür, dass Ihr Unternehmen vom ersten Moment an einen professionellen Eindruck hinterlässt.

Ob Verkaufsraum, Büro oder Beratungsraum: Die Fläche lässt sich flexibel nutzen und passt zu unterschiedlichsten Geschäftsmodellen.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-508994
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.700 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
30,9 m²
Gesamtfläche
30,9 m²
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1906
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Einheit wird als Erstbezug nach Kernsanierung übergeben:

– Komplett erneuerte Fassade mit repräsentativer Außenwirkung
– Zwei große, nahezu bodentiefe Fensterfronten mit Oberlichtern
– Neue energieeffiziente Fenster
– Deckenhöhe von ca. 3 m
– Feinsteinzeugfliesen im Format 120 x 120 cm in Betonoptik
– Anschlüsse und Platz für eine Küchenzeile von ca. 2,84 m
– Gäste-WC mit neuen Sanitärobjekten, gefliest in Betonoptik
– Neue Elektroinstallation inklusive Steckdosen und Lichtschalter
– Neuer Heizkörper
– Moderne Hybridheizung mit Wärmepumpe

Lage

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss · Kornstraße · Bremen-Neustadt
Es ist kurz nach acht. Die ersten Fahrräder rollen über die Kornstraße, gegenüber zieht jemand den Rollladen seines Ladens hoch. Wer morgens durch die Neustadt geht, spürt sofort: Hier wird gelebt, nicht nur gewohnt. Genau hier, an der Ecke zweier Straßen, liegt Ihre neue Adresse.

Die Bremer Neustadt ist ein Stadtteil, in den man zieht und in dem man bleibt. Gewachsene Altbaustraßen, Inhaberläden und Cafés prägen das Bild, Weser, Werdersee und Innenstadt liegen in Reichweite. Man kennt seinen Friseur, seinen Blumenladen, seinen Nachbarn. Wer hier einmal Vertrauen gewinnt, gewinnt Stammkunden.

Die Kornstraße: eine der Lebensadern des Viertels
Die Kornstraße gehört zu den Hauptachsen der Neustadt und führt in wenigen Minuten zur Autobahn. Anwohner, Radfahrer, Pendler und Kunden sind hier den ganzen Tag unterwegs. Wer hier ein Geschäft betreibt, muss nicht um Aufmerksamkeit kämpfen. Die Aufmerksamkeit kommt vorbei. Mit dem Kornquartier entsteht zudem in direkter Nachbarschaft ein neues Wohngebiet und damit neue Kundschaft.

Die Ecke: Sichtbarkeit aus zwei Richtungen
Ein Eckgebäude ist so etwas wie ein Logenplatz. Ihre Fassade wird aus beiden Straßen gesehen, Ihr Name prägt sich ein, noch bevor jemand die Tür öffnet. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und hat einen eigenen Eingang. Wer vorbeikommt, ist schon fast bei Ihnen.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf Strom
41,60 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
6,30 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Die Einheit ist ab sofort bezugsfrei.

– Kaltmiete: 900 €
– Nebenkosten inklusive Heizkosten: 200 €
– Warmmiete: 1.100 €
– Kaution: drei Monatskaltmieten

Ihr nächster Schritt:
Sie sehen Ihr Unternehmen schon an dieser Ecke? Dann lernen Sie die Fläche persönlich kennen. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Senden Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht mit:
1) Ihrem Namen
2) Ihrer Telefonnummer
3) Ihrem Geschäftsmodell bzw. Gewerbe

Wir melden uns zeitnah bei Ihnen und vereinbaren einen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bei den Abbildungen handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen und Einrichtungen. Sie dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: