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Bestpreis . Starke Altersvorsorge im grünen Herzen von Tempelhof .

12105 Berlin (Tempelhof)
130.000 €
2
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Reihenhauses mit nur 2 Stockwerken und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Der Hauseingang beherbergt 6 Wohnungseinheiten.
Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig und freundlich.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger ca 20 qm Kellerraum, mit Tageslicht, trocken und warm .
Garten im Innenhof zum erholen.
Der kleine Balkon (2,4 qm) bietet Platz für Zwei.
Die Fassade wurde wärmegedämmt.

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Objekt-Nr
OM-508956
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.056 €
Gesamtkosten
ca. 140.055 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 130.000 €
Grunderwerbsteuer 7.800 € (6,00%)
Notarkosten 1.492 € (1,15%)
Grundbucheintrag 764 € (0,59%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 558€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,44%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1934
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung in einem sehr guten Zustand .
Doppelverglasten Kunststofffenster zu Attilagarten, zum Innenhof Dreifachverglasung . Fenster gehören zum Gemeinschaftseigentum.

Lage

Lage
Eine Oase der Ruhe mit Parkcharakter .
Attilagarten , Tempelhof, 12105 Berlin
Der "Attilagarten" wie der Name schon beschreibt ist eine sehr ruhige kleine Privatstrasse mit einer wunderschönen Grünanlage im Quartier um Attilastrasse - Alarichstrasse - Konradinstrasse und Wolframstrasse.
Bäcker und Lebensmitteldiscounter (Netto) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut:
200 m zum Bus Attilastrasse . S-Bahn Attilastrasse / Richtung Postdamer Platz ,
950 m (10 Gehminuten oder 3 Busstationen) zur U6 u.a. Richtung Kreuzberg und Mitte oder 3 Stationen zum S-Bahnring und zum Tempelfofer Feld, die riesige 300 Hektar große freie Fläche des ehemaligen Flughafens dient heute als innerstädtischer Freizeit- Erholungs- und Veranstaltungsraum.
950 m zum Tempelhofer Damm und Tempelhofer Hafen, einem Ensemble aus Industriedenkmal und modernem Einkaufszentrum mit 60 Geschäften, Supermärkten, vielfältiger Gastronomie , UFA-Fabrik und diversen Freizeitangeboten.
200 m zum grünen Ufer des Teltowkanals, der zum spazieren ohne Straßen und Ampeln oder zum kilometerlangen joggen einlädt .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage-Check

Kinderfreundlich sehr gut
Einkaufen gut

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger:­ Gas

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Angebot von: Detlef Haldert