Haus zu verkaufen, 570 m², Grundstück 1.035 m².

Verkauf eines großzügigen Hauses mit 570 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.035 m² – Petrov bei Prag | Investitionsmöglichkeit
Direkt­verkauf vom Eigentümer – ohne Maklerprovision. Preis verhandelbar! Ich biete zum Verkauf ein freistehendes Anwesen in der Hauptstraße 26 in Petrov bei Prag, das eine interessante Gelegenheit für eine Investition, eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder Mehrgenerationenwohnen darstellt. Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 570 m² befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.035 m². Aufgrund seiner Größe, der flexiblen Grundrissgestaltung und einem vorbereiteten Umbauprojekt bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Grundriss und aktuelle Nutzung:
Das Anwesen wurde in der Vergangenheit als Restaurant mit einem großzügigen Gesellschaftsraum und einer Außenbereichsbestuhlung genutzt. Erdgeschoss (1. Stock):
Im Erdgeschoss befinden sich die Räumlichkeiten des ehemaligen Restaurants, einschließlich eines großen Gesellschaftsraums und der zugehörigen Nebenräume. Der Restaurantbetrieb ist ordnungsgemäß abgenommen. Die Räumlichkeiten bieten die Möglichkeit, den gastronomischen Betrieb wieder aufzunehmen, für andere gewerbliche Zwecke genutzt zu werden oder bauliche Veränderungen gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers vorzunehmen. Obergeschoss (2. Stock):
Im Obergeschoss befinden sich zwei bereits abgenommene Wohneinheiten, die für Wohnzwecke oder zur Vermietung genutzt werden können. Dachgeschoss:
Die Dachgeschossräume bieten eine weitere Möglichkeit der Nutzung im Rahmen der zukünftigen Gestaltung des Objekts. Ein vorbereiteter Entwurf für vier Wohneinheiten liegt vor.
Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist der neu erstellte Umbauplan für insgesamt vier separate Wohneinheiten. Der Entwurf bietet dem zukünftigen Eigentümer eine konkrete Variante der Nutzung der Immobilie als Wohnraum, ohne dass dieser von Anfang an mit der Planung des Grundrisses beginnen muss. Zwei Wohneinheiten sind bereits abgenommen, und der Entwurf sieht die Gesamtumwandlung des Objekts in vier Wohnungen vor. Die Projektdokumentation kann von ernsthaften Interessenten eingesehen werden. Die Umsetzung des Umbaus unterliegt dem zuständigen Genehmigungsverfahren. Grundstück, Garten und Parkplätze:
Zum Verkauf gehört ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.035 m², davon ca. 295 m² bebauter Bereich und Hof, und ca. 740 m² Garten. Ein großer Vorteil ist der eigene Parkplatz mit der Möglichkeit, bis zu 10 Autos abzustellen. Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über eine befestigte öffentliche Straße. Die Außenbereiche bieten ausreichend Platz für einen Garten, eine Ruhezone oder andere Nutzungen im Zusammenhang mit dem Betrieb des Objekts. Ich verkaufe die Immobilie als direkter Eigentümer, ohne Vermittlung durch eine Immobilienagentur und ohne Provision für den Käufer. Bei ernsthaftem Interesse stehe ich Ihnen gerne für detailliertere Informationen zur Verfügung, zeige Ihnen die vorbereitete Projektdokumentation und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache möglich. Der Preis ist verhandelbar. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Formular von Bezrealitky. Gerne liefere ich weitere Informationen und vereinbare einen Termin für eine persönliche Besichtigung. Telefonische Kontaktaufnahme ist nach vorheriger Absprache möglich, idealerweise zwischen 17:00 und 20:00 Uhr.