Saniertes Wohnglück in Berlin-Mariendorf – attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,60 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss links eines Mehrfamilienhauses befindet.

Die Wohnung überzeugt durch eine klassische, funktionale Raumaufteilung und bietet auf kompakter Fläche alles, was für komfortables Wohnen benötigt wird.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird im sanierten Zustand verkauft. Damit bietet sie eine attraktive Grundlage für den direkten Einzug und die individuelle Einrichtung nach eigenen Vorstellungen.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essplatz. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen.

Die eigenständige Küche bietet Raum für die Gestaltung eines funktionalen Küchenbereichs. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist der eigene Balkon. Er erweitert den Wohnbereich um einen privaten Außenbereich und schafft Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Die Markgrafenstraße überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Zahl­reiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Entlang des Mariendorfer Damms finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistungsangebote.

Ei­n besonderes Highlight ist das nahegelegene Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen. Direkt am Teltowkanal gelegen, vereint es zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in einer attraktiven Umgebung am Wasser. Die Hafenpromenade lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein.

Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz. Der Volkspark Mariendorf mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen, Teichen und Sportmöglichkeiten bietet einen willkommenen Ausgleich zum Stadtleben. Die Wege entlang des Teltowkanals eignen sich ebenfalls hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren.
Kindertagesstä­tten, Schulen, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeitangeboten macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.