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Wohnung zum Verkauf
Herschelstraße, 12, 10589 Berlin (Charlottenburg)Eckkomplex ist voll unterkellert und beinhaltet 5.Etagen. Das Haus besteht aus 36 Wohneinheiten, inklusive des Hochparterres. Hauptsächlich sind 1- und 2- Zimmer Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über Loggien/Balkone und einen Keller. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, sowie Stellplätze auf dem Hof, die zusätzlich angemietet werden können.
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Objekt-Nr
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OM-507308
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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245.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.365 €
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Gesamtkosten
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ca. 263.365 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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70 €
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Hausgeld mtl.
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327 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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54,8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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12
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um ein 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und verfügt über ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatfußboden sowie Loggia/Balkon. Das tagesbelichtete Badezimmer ist zeitlos gefliest. Eine kleine Abseite in der Diele bietet ggf. zusätzlichen Stauraum. Sämtliche Fenster sind mit Isolierglas verglast.Die Wohnung ist renoviert und gepflegten Zustand.
Einbauküche
Böden:Laminat
Kunststofffenster
Zustand:gepflegt
Weitere Räume:Kelleranteil
Lage
Die Eigentumswohnung ist in zentraler Lage im gut bürgerlichen Bezirk Charlottenburg, nahe der Spree und dem Schloss Charlottenburg, mit seinem weit angelegten Schlosspark, gelegen.
Zu allen Berliner Universitäten und Hochschulen besteht eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (BVG).
Die U-Bahn- und S-Bahnstation Jungfernheide befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie diverse Buslinien. Insoweit ist die Eigentumswohnung für Studenten besonders gut geeignet.
Am Ufer der Spree existiert eine Bootsanlegestelle von der aus man fröhliche Bootsfahrten unternehmen kann.
Ein Sportplatz befindet sich im Umkreis von wenigen Metern.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs bestehen reichlich Einkaufsmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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175,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Dach, Giebel und Hofseite haben bereits eine Wärmedämmung erhalten.
Die Gasheizung ist neuwertig.
Das Treppenhaus wurde letztes Jahr neu gemalert.
Der Auftrag an die Telekom für Glasfaser ist erteilt.
Ohne Makler, direkt vom Eigentümer
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Angebot von: Hans-Joachim Dumsch
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