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Haus mit großem Garten Baujahr 1919. Sanierungsbedürftig und förderfähig.
Tessenowstraße 44, 13437 Berlin (Wittenau)Das Haus wurde 1919 gebaut und wurde in den 60ern im Mid-Century-Stil modernisiert. Es ist nun sehr sanierungsbedürftig, aber auch KfW-förderfähig. Dachboden und die ehemalige Waschküche bieten Ausbaureserven.
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Objekt-Nr
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OM-507307
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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315.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.291 €
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Gesamtkosten
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ca. 338.291 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1919
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Angebot richtet sich an Interessenten, die Lust haben einen Altbau komplett nach ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren.
Lage
Die ruhige Tessenowstrasse ist mit vielen Gärten im Grünen gelegen und wird von alten Linden flankiert.
In der Nähe sind S- und U-Bahnstationen und häufig getaktete Buslinien. In weniger als 30 Minuten ist man in Berlins City am Alexanderplatz.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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394,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haus ist ein WPB (Worst Performing Building) für das bei der KfW besonders attraktive Förderproramme zur Finanzierung und Sanierung bestehen. Seit diesem Sommer gibt es zudem das KfW-Programm "Jung kauft Alt" für das das Haus ebenfalls geeignet ist.
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Angebot von: Frau Scheuer
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