Verkauf einer 1-Zimmer-Wohnung, 37 m².

Ich biete zum direkten Verkauf eine Wohnung mit einer Grundrissaufteilung von 1+1 Zimmer und einer Gesamtfläche von 37 m² an, die sich im 3. Obergeschoss in der Adresse Poštovní 732, Studénka, befindet. Die Immobilie ist im ursprünglichen Zustand, was eine ideale Gelegenheit sowohl für Investoren, die eine stabile Rendite suchen, als auch für Interessenten an bezahlbarem Wohnraum mit der Möglichkeit zukünftiger Umbauten nach eigenen Vorstellungen darstellt. Derzeit wohnt ein zuverlässiger und zahlungswilliger Mieter in der Wohnung, der einen gültigen Mietvertrag bis zum 31. März 2027 hat. Es liegt also an Ihnen, ob Sie die Immobilie als eine fertige und unkomplizierte Investition nutzen (mit der Möglichkeit, eine Verlängerung des Mietvertrags zu vereinbaren), oder ob Sie sie nach Ablauf der Mietzeit für den Eigenbedarf und eine Renovierung nutzen. Die wichtigsten Vorteile und Investitionsparameter:
- Sofortige Rendite: Die Wohnung generiert derzeit eine Netto-Miete von 10.517 CZK / Monat (dieser Betrag ist Ihr reiner Gewinn nach Abzug aller Vorauszahlungen für Heizung, kaltes und warmes Wasser, Strom usw.).
- Etablierte Vermietung: Zuverlässiger Mieter (seit 3,5 Jahren) mit Vertrag bis zum 31. März 2027.
- Gestaltungsspielraum: Der ursprüngliche Zustand bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
- Günstiger Instandhaltungsfonds: Beträgt 1.311 CZK / Monat.
- Direktverkauf vom Eigentümer: Sie zahlen keine Provision an eine Immobilienagentur, sondern verhandeln direkt mit dem Eigentümer.
Grundlegende Parameter:
- Grundriss: 1+1 Zimmer
- Fläche: 37 m²
- Etage: 3. Obergeschoss
- Zustand: Ursprünglicher Zustand
- Adresse: Poštovní 732, Studénka
Preis: 2.500.000 CZK
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen können Sie mich gerne kontaktieren.