Wohnung zur Miete, 2 Zimmer, Küche, 58 m².

Ich biete eine teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 51 m² zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Hauses ohne Aufzug in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Lage in Kladno–Ostrovec, Vojtěcha Lanny Straße 3282/7. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Die Räume und der Grundriss der Wohnung sind für 2 Personen geeignet.

📌 Grundlegende Informationen:
* Grundriss: 2-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur)
* Nutzfläche: 58,5 m² (Wohnung 51 m² + Balkon 6,4 m² + Keller 1,1 m²)
* Zustand des Gebäudes: sehr gut
* Parken: problemlos (kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus)

🛋️ Ausstattung der Wohnung:
* Küchenzeile: Küchenzeile, Kühlschrank mit Gefrierfach, Elektroherd mit Kochfeld
* Wohnzimmer: Sofa, Couchtisch, Esstisch mit Stühlen, Stehlampe, große künstliche Pflanze, Vorhänge
* Schlafzimmer: Doppelbett, großer Kleiderschrank, Nachttische, Schreibtisch für den PC, Deckenventilator mit Licht, Tischlampen
* Badezimmer: Badewanne, Heizkörper, Spiegelschrank, separates WC
* Flur: großer Schrank, Garderobenwand mit Spiegel und Schuhschrank
* Internet: Vorbereitung im Flur (einfache Installation)

📦 Zusätzliche Informationen:
* Außenbereich: Balkon
* Abstellräume: Kellerabteil und gemeinsamer Fahrradraum. 🌳 Lage und Infrastruktur
• Hervorragende Anbindung an Prag und das Stadtzentrum: Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit ausgezeichneter Verkehrsinfrastruktur, die eine schnelle und komfortable Anreise in die Hauptstadt ermöglicht. • Bushaltestelle direkt vor der Tür: Die Bushaltestelle V. Lanny ist nur 1 Minute entfernt. • Bequeme Anreise mit dem Zug ohne Stau: Der Bahnhof Kladno – Ostrovec ist 14 Minuten Fußweg entfernt, von wo aus direkte Verbindungen nach Prag verkehren. • Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe: Das Stadtzentrum von Kladno ist in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar. 🛒 Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten in 1 Minute: Für den schnellen Einkauf ist der Spätkauf Bala nur 1 Minute von der Wohnung entfernt. • Tägliche Einkäufe: Die Einkaufsmöglichkeit Jednota COOP ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine größere Auswahl bieten Billa (16 Minuten Fußweg) oder Lidl (20 Minuten Fußweg / wenige Minuten mit dem Auto). • Gesundheitsversorgung: Ein Vorteil ist die Nähe zum Regionalkrankenhaus Kladno, das 22 Minuten Fußweg (ca. 3 Minuten mit dem Auto) entfernt ist. 🚴 Natur und Freizeit
• Wald und Radwege: Befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und eignen sich hervorragend zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten. 💳 Finanzielle Bedingungen • Monatliche Miete: 17.000,- CZK
• Nebenkosten: 3.500,- CZK / Monat für 2 Personen (inklusive Heizung, Wasser, gemeinschaftlicher Strom, Reinigung und Hausverwaltung). Für jede weitere Person + 700,- CZK.
• Strom: Wird an den Mieter umgelegt (aktueller Vorauszahlungsbetrag ca. 1.300,- CZK).
• Kaution: 34.000 CZK (entspricht zwei Monatsmieten).

Mietbedingunge­n:
Ich suche zuverlässige, nichtraucher Mieter. Ein kleiner Haustier (z.B. Katze oder kleiner Hund) ist nach Absprache möglich. Bitte keine Immobilienmakler kontaktieren – ich bin nicht interessiert. 🙏
LINK ZUM VIDEO:
https://www.instagram.com/reel/DeqptJRtBud/?cplk=ejA5aGpocTg4cGE2