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2.000 m² Gewerbefläche in Berlin-Spandau – vielseitig nutzbar – direkte S-Bahn-Anbindung

13597 Berlin (Spandau)
17.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Lager

Zur Vermietung steht eine ca. 2.000 m² große Gewerbefläche auf einer zusammenhängenden Etage eines großzügigen Gewerbeobjekts in zentraler Lage von Berlin-Spandau.

Die angebotenen 2.000 m² umfassen eine vollständige Etage. Alternativ besteht die Möglichkeit, zwei Etagen mit insgesamt ca. 4.000 m² oder das gesamte Objekt mit ca. 10.000 m² anzumieten.

Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.

Nutzungsmöglichke­iten

* Einzelhandel und großflächige Fachmärkte
* Ausstellungsflächen und Showrooms
* Großhandel und Lagerflächen
* Fitnessstudios und Sporteinrichtungen
* Medizinische Einrichtungen und Gesundheitszentren
* Bildungs- und Schulungseinrichtungen
* Büroflächen und öffentliche Einrichtungen
* Dienstleistungsunternehmen

­Weitere gewerbliche Nutzungskonzepte sind grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-506583
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Lager
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
17.000 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
5.000 €
Mietsicherheit
51.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
2000 m²
Lager-/Produktionsfläche
2000 m²
Anzahl Carports
50
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* Ca. 2.000 m² zusammenhängende Fläche auf einer Etage
* Alternativ ca. 4.000 m² auf zwei Etagen oder ca. 10.000 m² Gesamtfläche
* Deckenhöhen ca. 3,00–3,50 m
* Personen- und Lastenaufzug
* Zwei Treppenhäuser
* Separate Lkw-Anlieferung
* Großzügige Flächenaufteilung
* Ca. 50 Stellplätze am Gesamtobjekt

Lage

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Spandau mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Ein S-Bahnhof sowie weitere Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an das Berliner Straßennetz ist hervorragend.

Lage-Check

ÖPNV sehr gut
Einkaufen gut

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch Strom
15,40 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
120,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

* Mietfläche: ca. 2.000 m², alternativ ca. 4.000 m² oder ca. 10.000 m²
* Verfügbarkeit: kurzfristig nach Vereinbarung
* Langfristige gewerbliche Vermietung bevorzugt

Weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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Angebot von: Lilith Bußfeld

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