Haus zu verkaufen, 326 m², Grundstück 1.517 m².

Historisches Landhaus in Opava – Investitionsmöglichkeit, Verkauf eines Anteils von ½
Zwei Wohnungen, ca. 210 m² | Bebautes Grundstück: 326 m² | Grundstück: 1.517 m² | Entwicklungspotenzial
Wir bieten zum Verkauf einen idealen Miteigentumsanteil von 1/2 an einem historischen Landhaus aus dem Jahr 1908 in einem begehrten Wohngebiet von Opava-Předměstí. Das Landhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.517 m², wobei die Bebauungsfläche des Hauses etwa 326 m² beträgt. Das Objekt verfügt über zwei Wohnetagen mit vier Wohnungen, großzügige Keller- und Dachbodenräume, zwei Garagen und einen Garten. Umfang der Nutzung des verkauften Anteils:
Die Nutzung der Immobilie wird durch eine langfristige schriftliche Vereinbarung der Miteigentümer geregelt. Mit dem verkauften Anteil ist die ausschließliche Nutzung verbunden von:
• Der gesamten Erdgeschosswohnung mit zwei Wohnungen: 4+1 (ca. 125 m²) und 2+1 (ca. 85 m²).
• Abgegrenzten Kellerflächen im Umfang von etwa 1/2.
• Einem abgegrenzten Teil des Dachbodens im Umfang von etwa 1/2.
• Einer der beiden Garagen.
Historische Architektur und Nutzungswert:
Das Landhaus hat seine authentischen architektonischen Elemente des frühen 20. Jahrhunderts erhalten: hohe Decken von ca. 3,40 m, originale Holzdielenböden, historische Türen und eine massive Mauerwerkskonstruktion. Der großzügige Grundriss, die geräumigen Zimmer und die umfangreichen Nebenräume schaffen einen bedeutenden Nutzungswert. Die Innenräume der Erdgeschosswohnungen befinden sich in gutem Zustand. Investitions- und Entwicklungspotenzial:
Das Objekt bietet eine interessante Möglichkeit für eine langfristige Investition. Die großzügigen Dachflächen bieten Potenzial für den zukünftigen Ausbau von Wohnungen. Weiteren Wert stellen das weitläufige Grundstück, die attraktive Wohnlage und die Möglichkeit der schrittweisen Sanierung des historischen Gebäudes dar. Informationen für Interessenten:
Detaillierte Informationen, Fotodokumentationen, verfügbare technische und historische Unterlagen sowie Informationen zum Miteigentum und zu Besichtigungsterminen stellen wir ernsthaften Interessenten zur Verfügung. Direktverkauf durch die Eigentümer – ohne Immobilienmakler. Immobilienmakler bitten wir, uns nur dann zu kontaktieren, wenn sie einen konkreten Interessenten für den Kauf vertreten.