ohne-makler
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur (Raum 308), der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer (Raum 313), das dank seines Schnitts flexibel gestaltet werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon (Raum 314) – ideal zum Entspannen.

Die separate Küche (Raum 312) bietet genügend Raum für moderne Küchenmöbel. Das Tageslichtbad (Raum 309) ist praktisch geschnitten und mit Wanne sowie WC ausgestattet. Zudem stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer (Raum 310) und Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer (Raum 311) nutzen lassen.

Ausstattung & Highlights
Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)

Balk­on: Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien

Bad: Tageslichtbad mit Badewanne und WC

Küche: Separate Küche mit guten Stellmöglichkeiten

Grundris­s: Praktische Raumaufteilung mit zentralem Flur

Eckdaten & Kosten
Kaltmiete: 810,00 €

Nebenkosten: 240,00 € (inkl. Heizkosten/Vorauszahlung)

K­üche: 50 €
Gesamtmiete: 1.100,00 €

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3 ZKB (Zimmer, Küche, Bad)

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-506520
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
21. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
810 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
1.620 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche

Lage

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
190,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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