Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, 23 m².

Zwei Zimmer unter dem Dach eines Hauses im Art-Deco-Stil. Das historische Gebäude in der Purkyňova Straße in Brünn-Královo Pole befindet sich in einer denkmalgeschützten Zone, und im Dachgeschoss entstehen derzeit fünf brandneue Wohnungen. Der Charme der alten Brünner Architektur vereint sich hier mit dem Komfort des modernen Wohnens. Die Wohnung 516 ist eine intelligente 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich und einer Wohnfläche von 22,74 m² im 5. Obergeschoss. Sie verfügt über ein Zimmer mit Küchenbereich (10,61 m²), ein separates Zimmer (7,82 m²), das als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer (4,31 m²). Holzbalken und VELUX-Dachfenster sorgen für Licht und Atmosphäre im Innenraum. Zwei separate Zimmer zum Preis einer kleineren Wohnung – das ist der Hauptvorteil der Wohnung 516. Sie ist ideal für Paare, die ein separates Schlafzimmer wünschen, für Menschen, die von zu Hause aus arbeiten, und für Paare von Studenten. Für Investoren ist sie interessant, da sie auch möbliert und nach Zimmern vermietet werden kann. Der Preis beinhaltet eine Klimaanlage, die als Wärmepumpe (Luft-Luft) funktioniert – im Sommer kühlt sie, im Winter heizt sie. Die Wohnung wurde gemäß der Energieeffizienzklasse B gebaut und hat daher einen sehr geringen Energieverbrauch. Die Übergabe der Wohnung in Standardausführung ist für März 2027 geplant. Auf Wunsch können gegen Aufpreis eine maßgefertigte Küchenzeile (150.000 CZK) und eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3 kWp (120.000 CZK) hinzugefügt werden. Die Photovoltaikanlage versorgt hauptsächlich die Klimaanlage, sodass Sie im Sommer kostenlos kühlen können und für die Heizung im Winter praktisch nur in den kältesten Monaten bezahlen müssen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus wird ein Aufzug bis zur Zwischenebene installiert. Sie erreichen das Zentrum schnell: Die Bushaltestelle Červinkova ist 80 Meter vom Haus entfernt, die Straßenbahnhaltestelle Skácelova 220 Meter und der Verkehrsknotenpunkt Technické muzeum 460 Meter. Die Straßenbahnlinie 12 bringt Sie in etwa 11 Minuten zum náměstí Svobody und in 18 Minuten zum Hauptbahnhof. In der Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, Kindergärten, die Sporthallen Vodova sowie der Park am Slovanské náměstí – alles in fußläufiger Entfernung. Zur Schule ist es nur ein kurzer Weg: Gegenüber des Hauses befinden sich die Studentenwohnheime der VUT Purkyňova, in derselben Straße ist die Fakultät für Chemie der VUT untergebracht und zum Campus der VUT unterhalb des Palackého vrch erreichen Sie mit der Straßenbahn in wenigen Haltestellen – zur Fakultät für Maschinenbau (ca. 600 Meter) kann man auch zu Fuß gelangen. Eine ideale Wohngelegenheit für Studenten und deren Eltern sowie für Investoren. Die monatlichen Kosten werden sehr niedrig sein: Der Instandhaltungsfonds und die Vorauszahlungen für Dienstleistungen (Wasser, gemeinschaftlicher Strom, Reinigung) belaufen sich für eine Person auf etwa 1.200–1.300 CZK pro Monat, für zwei Personen etwa 1.700–1.800 CZK. Dank des energieeffizienten Standards werden auch die Energiekosten niedrig sein. Sonderangebot: Wenn Sie mehr Platz benötigen, kann diese Wohnung mit der angrenzenden Wohnung zu einer großen Einheit zusammengelegt werden – ideal für Familien oder für alle, die ein zusätzliches Zimmer benötigen. Es können entweder zwei Badezimmer beibehalten oder nur eines. Gerne besprechen wir alles individuell mit Ihnen. Preis: 3.630.000 CZK inklusive Mehrwertsteuer. Besichtigungen sind ab dem 27.10.2026 möglich. Bei Bedarf helfe ich Ihnen gerne bei der Finanzierung – wir wählen die Bank aus, die am besten zu Ihnen passt, und sorgen für eine schnelle Abwicklung des Hypothekenantrags.