Wohnung zu vermieten, 4 Zimmer, Küche, 90 m².

Ich biete eine noch nicht bewohnte Wohnung mit 4 Zimmern und Küche (4+kk) zur langfristigen Vermietung in einem Neubaukomplex namens "U Práčského dvora" in der Práčská Straße, Prag 10 – Záběhlice. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche beträgt 90 m² und der Balkon 8 m². Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich, drei separaten Schlafzimmern, einem geräumigen Eingangsbereich, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem praktischen Abstellraum mit Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche mit allen Geräten, einem Einbauschrank im Eingangsbereich und einem maßgefertigten Schuhschrank ausgestattet. In der Wohnung sind Designleuchten installiert. Die übrigen Räume werden unmöbliert vermietet, sodass der Mieter sie nach seinen eigenen Bedürfnissen einrichten kann. Die hochwertigen technischen Ausstattungsmerkmale umfassen:
• Klimaanlage,
• Kon­trollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung und Luftfilterung,
• Elektrische Fußbodenheizung mit Temperaturregelung in den einzelnen Räumen,
• Automatisch gesteuerte Rollläden,
• Elektrische Warmwasserbereitung,
• Anschlu­ss für optisches Internet,
• Fernauslesung des Wasser- und Stromverbrauchs. Im Haus steht ein Aufzug und ein gemeinsamer Kinderwagenraum zur Verfügung. Ein Kellerraum ist ebenfalls Teil der Miete. Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses angemietet werden. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien, die ein neues, komfortables und energieeffizientes Zuhause mit guter Anbindung an Dienstleistungen und Grünflächen suchen.
Monatliche Miete: 37.500 CZK
Vorauszahlung für Nebenkosten und Energie: 7.000 CZK
Garagenstellplatz: 2.000 CZK pro Monat
Keller: im Mietpreis enthalten
Die Vorauszahlung von 7.000 CZK beinhaltet auch den gesamten Stromverbrauch in der Wohnung, die Wärmerückgewinnung sowie die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung. Ein Stromzähler wird nicht auf den Mieter übertragen, und es werden keine zusätzlichen Vorauszahlungen an den Stromanbieter geleistet. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision. Die Wohnung ist sofort verfügbar.