Verkauf einer 1-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, 23 m².

Eine eigene Wohnung in einem historischen Gebäude im Art-Deco-Stil. In der Purkyňova Straße in Brünn-Králové Pole, in einem denkmalgeschützten Gebiet, entstehen im Dachgeschoss eines ursprünglichen Gebäudes fünf neue Wohnungen. Die Atmosphäre des alten Brünns wird hier mit dem Komfort des modernen Wohnens verbunden. Die Wohnung 515 ist ein kompakter 1-Zimmer-Apartment mit einer reinen Wohnfläche von 22,52 m² im 5. Obergeschoss und gehört zu den preisgünstigsten Wohnungen des Projekts. Das Interieur wird durch Holzbalken geprägt, und Tageslicht gelangt durch Dachfenster von VELUX herein. Die Fenster sind nach Osten ausgerichtet, sodass Sie jeden Morgen von der Sonne geweckt werden – ein angenehmer Start in den Tag. Im Sommer erwärmt sich die Wohnung am Nachmittag nicht so stark. Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiger Wohnraum mit Küchenbereich (19,39 m²), ergänzt durch ein Badezimmer (3,13 m²). Die praktische Aufteilung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Studenten, und dank des niedrigen Einstiegspreises ist die Wohnung auch eine ausgezeichnete Option für eine Investition zur Vermietung. Im Preis inbegriffen ist eine Klimaanlage, die als Luft-Luft-Wärmepumpe funktioniert – im Sommer kühlt sie die Wohnung angenehm, im Winter heizt sie. Die Wohnung wurde nach dem Energiestandard der Klasse B gebaut, sodass der Energieverbrauch sehr gering ist. Die Übergabe der Wohnung in Standardausführung ist für März 2027 geplant. Nach Absprache können eine maßgefertigte Küchenzeile (150.000 CZK) und eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3 kWp (120.000 CZK) gegen Aufpreis hinzugefügt werden. Die Photovoltaikanlage versorgt vorrangig die Klimaanlage – somit haben Sie im Sommer kostenlose Kühlung und zahlen für die Heizung praktisch nur in den kältesten Monaten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus wird ein Aufzug bis zur Zwischenebene installiert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle (Červinkova) befindet sich 80 Meter vom Haus entfernt, eine Straßenbahnhaltestelle (Skácelova) 220 Meter und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt (Technisches Museum) 460 Meter. Mit der Straßenbahnlinie 12 erreichen Sie den Platz Svobody in etwa 11 Minuten und den Hauptbahnhof in 18 Minuten. Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Kindergärten, die Sportanlagen Vodova sowie der Park am Slovanské náměstí. Die Wohnung ist ideal für Studenten. Direkt gegenüber dem Haus befinden sich die Studentenwohnheime der VUT Purkyňova, etwas weiter entfernt in derselben Straße die Chemiefakultät der VUT und zum Campus der VUT unterhalb des Palackého vrch sind es nur wenige Straßenbahnstopps – zur Fakultät für Maschinenbau (ca. 600 Meter) kann man auch zu Fuß gelangen. Eine ausgezeichnete Wahl für Eltern, die eine Unterkunft für ihre studierenden Kinder suchen, sowie für Investoren. Die monatlichen Kosten werden sehr gering sein: Der Beitrag zum Instandhaltungsfonds und die Vorauszahlungen für Nebenkosten (Wasser, gemeinschaftliche Stromkosten, Reinigung) belaufen sich für eine Person auf etwa 1.200–1.300 CZK pro Monat. Dies ist dank des energieeffizienten Standards und der niedrigen Energiekosten möglich. Spezielles Angebot: Wenn Sie mehr Platz benötigen, kann die Wohnung mit der Nachbarwohnung zu einem größeren Ganzen zusammengelegt werden – ideal für Familien oder für diejenigen, die ein zusätzliches Zimmer wünschen. Beide Badezimmer können gemäß dem Entwurf beibehalten werden, oder nur eines. Gerne besprechen wir die Details persönlich mit Ihnen. Der Preis beträgt 3.630.000 CZK inklusive Mehrwertsteuer. Besichtigungen sind ab dem 27.10.2026 möglich. Gerne unterstütze ich Sie bei der Finanzierung – wir wählen die passende Bank für Ihre Bedürfnisse aus und sorgen für eine schnelle Abwicklung der Hypothek.