Haus zu verkaufen, 210 m², Grundstück 1.027 m².

Ich biete zum Verkauf ein Reihenendhaus mit Ecklage in einem malerischen und ruhigen Ort, Moutnice (Bezirk Brno-Land). Der Ort mit etwa 1.200 Einwohnern liegt im Dyjsko-Svratecký-Tal, etwa 40 km von Hodonín und nur 20 km von Brünn entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an die mährische Hauptstadt gewährleistet. Das Haus ist bereits faktisch in zwei separate, vollwertige Wohneinheiten aufgeteilt. Es eignet sich daher ideal für Wohnzwecke, für Mehrgenerationenwohnen, für die Kombination von Wohnen und Gewerbe oder als interessante Investitionsmöglichkeit mit der Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern. Das Gebäude mit Satteldach in Form eines "L" verfügt über einen ungenutzten Dachboden, der die Möglichkeit bietet, einen großzügigen Dachausbau zu realisieren. Zum Haus gehören ein schöner Innenhof, eine Eckveranda, eine Garage und ein überdachter Eingang, der als zusätzlicher Stellplatz für ein Auto dienen kann. Das Reihenhaus kann in zwei separate, voll ausgestattete Wohnungen mit 1+1 und 4+1 Zimmern aufgeteilt werden, wobei ein Zugang zum Innenhof möglich ist. Die 1+1-Wohnung wird mit einer Kombi-Gasheizung beheizt, während in der 4+1-Wohnung ein Gasheizkessel die Warmwasserbereitung übernimmt. Bei Interesse an einer Verbindung der Wohnungen können diese einfach über einen zentralen Flur miteinander verbunden werden. Das Parken ist sowohl im Hof als auch auf weiteren Parkplätzen direkt vor dem Haus möglich. Zum Verkauf gehören ein Keller, Technikräume, ein Vorratsraum und massive Nebengebäude mit Anbauten. Diese werden leergeräumt und sind für die zukünftigen Pläne des neuen Eigentümers vorbereitet – der Raum eignet sich ideal für den Bau einer Werkstatt, eines Lagers oder einer Entspannungszone mit Pergola, Whirlpool und Pool. Ebenfalls im Angebot ist ein Garten mit 425 m² (die Grundstücksteilung ist im Grundbuch in Bearbeitung). Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Im Hof befindet sich ein Brunnen. Gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen wird vorübergehend die Energieeffizienzklasse „G“ angegeben, bis der Verkäufer ein Energieausweis für das Gebäude (PENB) erstellt. Die Gemeinde ist eine sehr begehrte Wohngegend mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Eine Buslinie (IDS JMK Nr. 109) verkehrt direkt durch Moutnice auf der Strecke Brno–Hodonín. Auch die Linie Nr. 612, die zum nächstgelegenen Bahnhof Soko führt, kann genutzt werden.