Wohnung zur Miete, 2 Zimmer, Küche, 58 m².

Stellen Sie sich einen Morgen mit Kaffee auf Ihrer eigenen Terrasse vor, Abende im Garten und gleichzeitig nur wenige Minuten ins Zentrum von Prag. Genau so eine Wohnung bieten wir Ihnen in unserer hellen 2-Zimmer-Wohnung (58 m²) im Erdgeschoss eines modernen Hauses in der ruhigen Straße U Sluncové in Karlín, mit einem eigenen, eingezäunten Garten von 250 m². Etwa 50 m² davon sind eine gepflasterte Terrasse, auf die Sie direkt vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangen. Wir suchen Mieter, die sich hier wie zu Hause fühlen :-) Haustiere sind willkommen.

**RAUMGESCHICHT UND AUSSTATTUNG:**

Von der Eingangshalle mit Einbauschränken gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer (25,5 m²) mit großen Glasüren zum Garten und einer voll ausgestatteten Küche mit Kochinsel. Die Küche bietet ein Induktionskochfeld, einen Einbaugeschirrspüler, einen Liebherr-Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Siemens-Backofen mit Mikrowelle und eine Dunstabzugshaube. Das ruhige Schlafzimmer (12,4 m²) hat einen eigenen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das geräumige Badezimmer (5,9 m²) in modernen, großen, grauen Fliesen bietet eine barrierefreie Duschkabine mit Glaswand und einer großen Regendusche, eine wandhängende Toilette und ein Waschbecken, einen großen Spiegel mit Beleuchtung und eine Heizleiter, der immer trockene Handtücher garantiert. Die gesamte Wohnung ist mit einem intelligenten Philips Hue-System beleuchtet. ZUM APARTMENT GEHÖRIG:
- Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses (Fernbedienung für das Tor)
- Geräumiger, abschließbarer Abstellraum im Garten
- Kinderwagenraum im Haus
LAGE
Karlín gehört zu den begehrtesten Vierteln von Prag. In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Cafés, Restaurants mit tschechischer und internationaler Küche, Geschäfte, Parks zum Entspannen sowie die Uferpromenade der Moldau mit einem Radweg. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ins Zentrum und zur Stadtautobahn.
BEDINGUNGEN
Mie­te: 40.000 CZK pro Monat
Nebenkosten: 7.000 CZK (Wasser, Heizung, Warmwasser, Hausverwaltung, Reparaturfonds)
Strom: Nach Verbrauch, eigener Vertrag
Kaution: 60.000 CZK (rückzahlbar)
Mietvertrag: Befristet auf 1 Jahr, mit Verlängerungsoption.
Das Apartment ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar.
Gerne zeigen wir Ihnen das Apartment und den Garten persönlich. Kontaktieren Sie uns einfach.
Keine Maklerprovision.