Verkauf einer 4-Zimmer-Wohnung mit 108 m².

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Balkon und Kamin | 108 m² | Kostelec nad Labem
Suchen Sie eine großzügige Wohnung, möchten aber nicht auf Platz, Privatsphäre und ein Stück eigener Garten verzichten? Diese Kombination macht diese Wohnung zu etwas Besonderem, mehr als nur eine gewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung. Auf 108 m² bieten wir Ihnen vier Wohnräume, einen eigenen Balkon, einen Kamin, einen Keller und vor allem ein eigenes Gartenstück. Und als Bonus sind Sie die einzigen in der gesamten Etage. Keine Nachbarn direkt nebenan und keine Geräusche von oben, ein Wohngefühl, das eher an ein Haus erinnert als an eine typische Wohnung.

Der eigene Garten ist einer der größten Vorteile dieser Wohnung. Hier können Sie mit Freunden grillen, nach der Arbeit entspannen, Kaffee im Freien genießen oder einen Spielbereich für Kinder schaffen. Es ist ein Ort, den Sie nicht nur im Sommer, sondern fast das ganze Jahr über nutzen können. Dazu gehört ein eigener Balkon und im Wohnbereich ein Kamin, der der Wohnung eine angenehme Atmosphäre verleiht und in den Wintermonaten eine ganz besondere Ausstrahlung hat, die über eine reine Dekoration hinausgeht. Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ist diese Wohnung besonders für Familien geeignet, die keine Kompromisse zwischen Platz und Komfort eingehen möchten. Eine 4-Zimmer-Wohnung, in der jeder seinen eigenen Raum hat.

Die Wohnung bietet insgesamt 108 m² und drei der vier Zimmer sind nicht Durchgangszimmer. Jeder Bewohner kann seinen eigenen Raum haben, und es ist nicht notwendig, von einem Zimmer ins andere zu gehen. Schräge Decken und ungewöhnliche Raumformen verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die man in einer typischen, standardisierten 4-Zimmer-Wohnung nicht findet. Selbstverständlich gehört ein eigener Keller sowie Gemeinschaftsräume zur Lagerung von Fahrrädern und anderer Ausrüstung dazu. Geringe und gut kalkulierbare Kosten.
Das Haus ist gepflegt, und es gibt eine aktive Eigentümergemeinschaft (SVJ), die sich kontinuierlich um die Instandhaltung und weitere Verbesserungen kümmert. Ein großer Vorteil ist die eigene Wasserquelle und die Wasseraufbereitungsanlage, wodurch die Wasserkosten deutlich niedriger sind als in einem normalen Wohnhaus. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Gaskessel, sodass Sie den Energieverbrauch und die Heizkosten selbst kontrollieren können. Die monatlichen Kosten betragen etwa 2.500 CZK an die Eigentümergemeinschaft (SVJ) plus etwa 3.200 CZK für Energie und Wasser. Ruhiges Wohnen und Nähe zu Prag.
Kostelec nad Labem bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an Prag. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus, und die U-Bahn-Station Letňany ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die U-Bahn-Station in etwa 15 Minuten. Für Familien ist zudem die gute Infrastruktur in der Umgebung ein großer Vorteil. Die Kindertagesstätte ist etwa eine Minute vom Haus entfernt, die Grundschule nur eine Straße weiter, und in fußläufiger Entfernung finden Sie außerdem eine Apotheke, einen Penny-Supermarkt, ein Restaurant, einen Spielplatz und weitere Dienstleistungen.
Warum gerade diese Wohnung?
4 Zimmer, 108 m²
Eigener Garten
Balkon
Kamin
Einzige Wohnung im Stockwerk
3 Durchgangszimmer
Eigenes Gasheizkessel
Eigenes Brunnen und Wasseraufbereitungssystem
Kell­er
Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Gute Anbindung an Prag, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wohnungen dieser Art sind selten auf dem Markt zu finden. Die Größe eines Einfamilienhauses, ein eigener Garten und Privatsphäre, aber dennoch die Einfachheit des Wohnens in einer Wohnung. Wenn Sie von diesem Angebot interessiert sind, kommen Sie gerne vorbei, um sich die Wohnung anzusehen. Gerade bei dieser Wohnung verstehen Sie die größten Vorteile erst bei einer Besichtigung viel besser als anhand von Fotos.