Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, 38 m².

Modernes Wohnen in einem Haus mit Art-Deco-Charakter. Im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes in einer denkmalgeschützten Zone in der Purkyňova Straße in Brünn-Králové Pole entstehen fünf neue Wohnungen, die den Charakter der alten Brünner Architektur mit dem Komfort des modernen Wohnens verbinden. Die Wohnung 513 ist die größte der fünf: ein gemütliches 2-Zimmer-Apartment mit einer reinen Wohnfläche von 38,42 m² im 5. Obergeschoss, mit Holzbalken und VELUX-Dachfenstern, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet, sodass die Wohnung am Nachmittag und Abend von der Sonne durchflutet wird – ideal für entspannte Abende nach der Arbeit. Die Wohnung besteht aus einem Flur (4,71 m²), einem Wohnzimmer mit Küchenbereich (17,67 m²), einem separaten Zimmer (9,13 m²), einem Badezimmer (4,99 m²) und einer separaten Toilette (1,92 m²). Dank des separaten Schlafzimmers eignet sich die Aufteilung sowohl für Paare als auch für Einzelpersonen, und die Wohnung ist auch als Investition zur Vermietung geeignet. Im Preis der Wohnung ist eine Luft-Luft-Wärmepumpe enthalten, die als Klimaanlage funktioniert und für außergewöhnlichen thermischen Komfort sorgt – sie kühlt im Sommer und heizt im Winter. Die Wohnung selbst wurde nach dem Standard der Energieeffizienzklasse B gebaut und hat daher einen sehr geringen Energieverbrauch. Die Übergabe der Wohnung ist für März 2027 geplant. Sie wird in der Standardausführung erfolgen. Gegen einen Aufpreis können eine maßgefertigte Küche (150.000 CZK) und eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3 kWp (120.000 CZK) installiert werden. Die Photovoltaikanlage versorgt vorrangig die Klimaanlage, sodass Sie im Sommer kostenlos kühlen können und für die Heizung praktisch nur in den kältesten Monaten bezahlen müssen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Keller des Hauses. Im Haus wird ein Aufzug (bis zur Zwischenebene) installiert. Das Haus befindet sich im erweiterten Stadtzentrum von Brünn mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: die Bushaltestelle Červinkova ist 80 Meter entfernt, die Straßenbahnhaltestelle Skácelova 220 Meter und der Knotenpunkt Technische Museum 460 Meter. Mit der Straßenbahnlinie 12 erreichen Sie den Platz Svobody in etwa 11 Minuten, zum Hauptbahnhof in 18 Minuten. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, Kindergärten, die Sporthallen Vodova, der Park am Slovanské náměstí sowie die Fakultät für Maschinenbau der Technischen Universität Brünn (VUT). Direkt gegenüber dem Haus befinden sich die Studentenwohnheime Purkyňova der VUT, in derselben Straße ist die Fakultät für Chemie der VUT untergebracht und zum Campus der VUT unterhalb des Palackého vrch sind es nur wenige Straßenbahnstopps – zur nächstgelegenen Fakultät (Maschinenbau, ca. 600 Meter) können Sie auch zu Fuß gelangen. Die Wohnung ist daher ideal für Studenten – ebenso wie für Eltern, die ihre Kinder hier studieren lassen möchten. Die monatlichen Kosten werden sehr gering sein: Der Beitrag zum Instandhaltungsfonds zusammen mit den Vorauszahlungen für Nebenkosten (Wasser, gemeinschaftliche Stromkosten, Reinigung) belaufen sich auf etwa 2.000 CZK pro Monat. Dank des energieeffizienten Standards der Wohnung werden auch die Energiekosten sehr niedrig sein. Spezielles Angebot: Für Interessenten, die mehr Platz benötigen, besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit der Nachbarwohnung zu einer großen Wohnung zusammenzulegen – ideal für Familien oder für diejenigen, die ein zusätzliches Zimmer benötigen. Es können entweder zwei Badezimmer gemäß dem Entwurf beibehalten oder nur eines. Gerne besprechen wir die Details individuell mit Ihnen. Preis: 5.830.000 CZK inklusive Mehrwertsteuer. Besichtigungen der Räumlichkeiten sind ab dem 27.10.2026 möglich. Ich helfe Ihnen gerne bei der Finanzierung – von der Auswahl der für Sie passenden Bank bis zur schnellen Abwicklung eines Hypothekendarlehens.