ohne-makler
Exposé drucken

Effizient nutzbare Praxis- Büro oder Schulungsfläche in zentraler Lage von Berlin Wedding

Müllerstraße 156b, 13353 Berlin (Wedding)
6.900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Diese großzügige Praxis- Büro oder Schulungsfläche in der Müllerstraße bietet mit insgesamt 460 m² viel Raum für professionelle Anforderungen. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und lassen sich flexibel an verschiedene geschäftliche Bedürfnisse anpassen. Ein dazugehöriger Keller bietet zudem zusätzlichen Stauraum für den täglichen Betriebsablauf. Durch die Aufteilung der Fläche ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine medizinische Einrichtung oder ähnliche gewerbliche Zwecke. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar und bieten eine solide Basis für den täglichen Geschäftsbetrieb in einem gut erreichbaren Umfeld.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-505412
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
6.900 € (zzgl. NK)
Heizkosten
1.000 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
610 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1.610 €

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
460 m²
Gesamtfläche
480 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Mieterausbau nach Mieterwunsch

Für 2027 ist die Sanierung des Gebäudes einschließlich einer energetischen Modernisierung der Fassade vorgesehen. Sie mieten damit eine Fläche in einem Objekt, das anschließend in deutlich aufgewertetem Zustand dasteht.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Berlin Wedding, einem Stadtteil mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Linien S41 und S42 sowie die U-Bahn-Linien U6 und U9 sind schnell erreichbar. Ergänzend dazu sorgen die Buslinie 120 und die Tram M13 für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb Berlins.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte Postbank
50m
Fleischerei Bünger
50m
Salon Ercan
50m
Nächstgelegene Orte Berlin, Gerichtstr.
200m
U Leopoldplatz (Berlin)
200m
U Leopoldplatz (Berlin)
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
117,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Auf Wunsch kann noch eine dazugehörige 180m² Fläche im UG angemietet werden. Diese eignet sich bspw. als Lager- oder sonstige Nutzfläche.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen