Wohnung zur Miete, 2 Zimmer, Küche, 55 m².

Ich biete eine Wohnung zur Miete in einem Neubau an. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung (2+kk) mit einer Größe von 54,7 m², mit Balkon (6,6 m²) und einem Kellerraum (4,3 m²), die im Rahmen des Projekts Hagibor Gama errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über elektrische Außenrollos, Holzboden, Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (mit Heiz- und Kühlfunktion) und Klimaanlage. Das geräumige Hauptzimmer (30 m²) umfasst eine maßgefertigte Küchenzeile – eine voll ausgestattete Küche mit Arbeitsfläche, die offen zum Raum gestaltet ist. Die Einbaugeräte sind von den Marken Franke und Electrolux (Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Elektroherd, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefriertruhe). Es gibt ein Granitspülbecken und einen ausziehbaren Wasserhahn mit Trinkwasserfilter (Dionela). Auf den Fotos ist ein großer Einbauschrank/Ankleidezimmer im Schlafzimmer, der die gesamte Wand einnimmt, sowie Vorhänge mit Wellenoptik nicht zu sehen. Die Heizung und die Außenrollos werden über ein zentrales Tablet gesteuert. In den Haupträumen befinden sich "smarte" Leuchten (RGB, Farbtemperatur, Helligkeit, Speicherausstattung am Schalter, Zeitplanung) – alles kann auch über eine mobile App fernbedient werden. Es ist eine Vorbereitung für schnelles optisches Internet vorhanden. Zum Komplex gehören eine 24/7 besetzte Rezeption und Sicherheitsdienst, ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum. Die Wohnung ist fußläufig von einer U-Bahn-Station (Želivského), Straßenbahn- und Bushaltestellen erreichbar. Gute Anbindung – Cafés, Restaurants, Einkaufszentrum nur wenige Haltestellen entfernt (Rand von Vinohrady). Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen. Ich bevorzuge Nichtraucher ohne Haustiere. Die Miete beträgt 28.900 CZK zuzüglich Nebenkosten und Vorauszahlungen in Höhe von 5.100 CZK (zzgl. Strom). Eine Kaution in Höhe von 45.000 CZK ist erforderlich. Keine Maklerprovision, die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Die Wohnung ist ab dem 4. Dezember 2026 verfügbar.