Verkauf eines Ferienhauses/einer kleinen Hütte, 94 m², Grundstück 607 m².

Verkauf eines luxuriösen Chalets in den Bergen – Cínovec, Erzgebirge
Suchen Sie ein außergewöhnliches Familienhaus in den Bergen, das absolute Privatsphäre, höchsten Komfort und eine Auszeit vom Stadtleben bietet? Wir bieten zum Verkauf ein freistehendes, voll ausgestattetes Familienhaus im abgeschiedenen und ruhigen Chalets Resort Cínovec. Das Anwesen wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail erbaut und eingerichtet, wodurch eine außergewöhnlich gemütliche und einladende Wohnatmosphäre entsteht. Das Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Cínovec, direkt auf dem Kamm des Erzgebirges, in der Nähe der deutschen Grenze und eines Golfplatzes. Das Haus fügt sich perfekt in die Umgebung ein, dank seines großzügigen Gründachs, der hervorragende Isolationseigenschaften bietet. Zum Chalet gehört ein vollständig angelegter und gepflegter Garten, der von hohen Bäumen umgeben ist und eine perfekte private Oase schafft. Technische Daten und Aufteilung:
• Nutzfläche: 90 m² großzügig gestalteter Wohnraum.
• Aufteilung: Komfortable 3-Zimmer-Wohnung (3+kk) mit 2 separaten Schlafzimmern (geräumiges Hauptschlafzimmer + vollwertiges separates Kinderzimmer).
• Dach: Ökologisches und ästhetisches Gründach.
• Grundstück: Vollständig angelegter, abgegrenzter Garten mit hohen Bäumen.
• Parkplatz: Privater Stellplatz direkt am Haus. Ein Interieur von außergewöhnlicher Qualität und zwei private Terrassen.

Der Innenraum besticht durch großformatige Verglasungen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen ständigen Kontakt zur umliegenden Natur ermöglichen.
* Wohnbereich: Ein Gesellschaftsraum mit einem romantischen Kamin, komfortablen Sitzmöglichkeiten und einem Fernseher.
* Küche: Eine komplett ausgestattete, hochwertige Küche mit erstklassischen Geräten (Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Backofen, Kochfeld).
* Zwei Terrassen: Die große, Hauptterrasse, die in den Garten eingebettet ist, ist ideal für Familienfeiern und Entspannung. Eine kleinere, private Terrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet ungestörte Momente am Morgen bei Sonnenaufgang.
Ein idealer Ort für Familien und Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über.

* Garten: Ein perfekt gepflegter Rasen, ausgewachsene Bäume und ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz mit Burg und Rutsche im gesamten Areal. Im Winter können Kinder sicher auf dem Grundstück rodeln und schlittschuhfahren.
* Aktivitäten: Gepflegte Loipen (Erzgebirgsbahn) beginnen direkt hinter dem Haus, Skilifte sind in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bietet die Region Radwege, Wanderwege und den Golf Club Cínovec.
* Erreichbarkeit: Eine hervorragende Anbindung dank der Autobahn D8 – Prag ist etwa eine Stunde entfernt, Teplice sind in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause. Sie kaufen eine Immobilie, die Sie vorher testen können. Wir bieten ernsthaften Interessenten die einzigartige Möglichkeit, für ein Wochenende in dem Chalet zu übernachten und dessen Atmosphäre selbst zu erleben. Wenn Sie sich anschließend für den Kauf entscheiden, werden wir die Kosten für diesen Probeaufenthalt vollständig von dem Kaufpreis der Immobilie abziehen. Nur für private Zwecke.

Hinweis für Interessenten: Die Immobilie wird ausschließlich für den privaten, familiären Gebrauch angeboten (zweite Bleibe, Familienurlaub). Der zukünftige Eigentümer verpflichtet sich, dass das Objekt nicht für kommerzielle Kurzzeitvermietungen über Plattformen wie Booking, Airbnb usw. genutzt wird. Ziel ist es, den ruhigen, sicheren und gemeinschaftlichen Charakter des gesamten Resorts zu erhalten.