Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit 82 m².

Suchen Sie ein geräumiges Familienwohnobjekt in einer absolut ruhigen Lage, und dennoch nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt? Ich biete zum Verkauf eine Ziegelwohnung mit 3 Zimmern und Anbau (3+1) im persönlichen Eigentum mit einer großzügigen Fläche von 82 m² in der Resslova Straße, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Das Parken ist von der Straße oder bequem im Innenhof möglich. Es besteht auch die Möglichkeit, einen langfristigen und stabilen Mietvertrag für eine Garage direkt hinter dem Haus (Innenhof) zu übernehmen. Der Verkauf erfolgt DIREKT VOM EIGENTÜMER, sodass Sie keine Provision an eine Immobilienmaklerfirma zahlen müssen (Ersparnis von ca. 200.000 CZK). Preis der Immobilie: 5.250.000 CZK.

Die wichtigsten Vorteile und besonderen Merkmale dieser Wohnung:
• 100% SICHERER VERKAUF: Alle rechtlichen Dienstleistungen, Kaufverträge und die sichere Verwahrung der finanziellen Mittel werden vollständig von einer renommierten Notarkanzlei vorbereitet und abgesichert. Der gesamte Übergang erfolgt professionell, transparent und in absoluter Sicherheit für beide Parteien.
• MÖGLICHKEIT DER MIETE EINER GARAGE DIREKT HINTER DEM HAUS: Möglichkeit, den bestehenden Mietvertrag für die Garage fortzusetzen.
• DOPPELTE SICHERHEIT UND RUHE: Die Wohnung selbst wird durch zertifizierte Sicherheits- und Brandschutztüren der Premiummarke SHERLOCK im 3. Sicherheitsklasse (überdurchschnittlicher Brandschutz bis zu 60 Minuten und erstklassische Schalldämmung von der Wohnungstür – sofortige Einsparung von ca. 60.000 CZK bei der Anschaffung + deutlicher Rabatt auf die Wohnungsversicherung). Die Sicherheit des gesamten Gebäudes wird durch den Zugang zum Haus sowohl von der Straße als auch vom Innenhof mit einer Chipkarte gewährleistet.
• INNENAUSSTATT­UNG AUS MASSIVHOLZ: Im gesamten Apartment sind maßgefertigte Innentüren aus massivem Holz installiert. Sie verleihen dem gesamten Raum ein luxuriöses Aussehen und eine lange Lebensdauer.
• KEINE MAKLERPROVISION: Sie verhandeln direkt mit mir als Eigentümer. Das gesparte Geld für die Provision können Sie in Ihre eigene Wohnung investieren.
• EIGENER GASHEIZKREIS: Die Heizung und Warmwasserbereitung werden durch einen eigenen Gasheizkessel sichergestellt. Sie bestimmen selbst, wann die Heizperiode beginnt, und haben Ihre monatlichen Kosten vollständig unter Kontrolle.
• KOMPLETTE SANIERUNG UND DREIFACHVERGLASUNG: Im Jahr 2010 wurden die elektrischen Leitungen, Wasserleitungen, Abwasserleitungen und die Heizungsanlage komplett erneuert. Im gesamten Apartment sind hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung installiert, die die Wärme perfekt halten.
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Grundriss und Ausstattung des Hauses:
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, dreistöckigen Ziegelhauses. Zur Wohnung gehört ein geräumiger und trockener Kellerraum. Ein großer Vorteil für Familien mit Kindern oder für alle, die Entspannung suchen, ist der abgeschlossene Innenhof im hinteren Bereich des Hauses mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit und einer Gemeinschafts-Werkstatt. Lage – Alles in Reichweite:
Die Resslova Straße bietet eine außergewöhnliche Lage. Sie vereint absolute Privatsphäre und Ruhe vor dem Trubel der Stadt mit dem Vorteil, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und dem Marktplatz entfernt zu wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine umfassende Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, ein Krankenhaus, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Alles ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Ich empfehle eine persönliche Besichtigung, damit Sie die Qualität der Ausstattung und die angenehme Atmosphäre der Wohnung selbst erleben können.