Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung, 43 m².

Ich biete eine gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 43,38 m² zum Verkauf an. Sie befindet sich im 3. Stock eines sechsgeschossigen Plattenbaus. Die Wohnung ist im ursprünglichen Zustand und stellt eine ideale Wahl für diejenigen dar, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Sie bietet einen wunderschönen Ausblick (auf Sonnenauf- und -untergänge). Die Wohnung befindet sich in einem Genossenschaftseigentum und wurde bisher von dem Erstmieter bewohnt. In der Anzeige ist aktuell die Energieeffizienzklasse B angegeben. Der genaue Wert gemäß dem gültigen Energieausweis für das Gebäude ist auf den Fotos zu sehen. Ein großer Vorteil ist auch das Gebäude selbst und seine Umgebung. Das Gebäude wurde renoviert und ist neu gedämmt. Der Eingangsbereich ist seit langem ruhig und freundlich. Im Haus gibt es einen Aufzug, und ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Ich bin in dieser Wohnung aufgewachsen, daher kenne ich das Haus und seine Umgebung sehr gut. Es ist ein ruhiger und angenehmer Ort zum Wohnen. Die Wohnung ist hell und sonnig, die Fenster sind in Richtung der Beskiden ausgerichtet. Von der Wohnung aus hat man keinen direkten Blick auf die gegenüberliegende Bebauung des Wohngebiets, was ihr eine angenehmere und offener Atmosphäre verleiht. Der Ausblick hinter dem Haus ist ebenfalls auf den beigefügten Fotos zu sehen, aber die Wohnung hat keine Fenster zur bebauten Wohngebietsseite. Die Infrastruktur ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Grundschulen und ein Kindergarten. Außerdem gibt es ein Gymnasium sowie eine Stadt- und eine Landespolizeiinspektion. Bushaltestellen sind direkt vor dem Haus. Ein Albert-Supermarkt und andere Geschäfte sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Es gibt mehrere Restaurants und kleine Läden in der Umgebung, die innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar sind. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit einer Fläche von 3,16 m², der praktischen Stauraum bietet. Die aktuellen monatlichen Zahlungen an die Wohnungsgenossenschaft belaufen sich gemäß der ab dem 1. März 2026 geltenden Vorschrift insgesamt auf 5.711 Tschechische Kronen. Dieser Betrag umfasst Beiträge für die Verwaltung, den Betrieb, die Reparaturen und die Instandhaltung des Hauses sowie Vorauszahlungen für Dienstleistungen, insbesondere für Heizung, Warm- und Kaltwasser. Die monatliche Tilgung beträgt 111 Tschechische Kronen. Der Stromverbrauch innerhalb der Wohnung wird separat und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Ich betrachte den ursprünglichen Zustand der Wohnung als Vorteil für Interessenten, die nicht für fremde Renovierungen bezahlen und diese anschließend nicht umgestalten müssen. Der neue Eigentümer kann das Layout und den Innenraum nach eigenem Geschmack und Lebensstil gestalten. Die Wohnung kann ein sehr angenehmes erstes Zuhause für Einzelpersonen oder Paare sein, aber auch ein Zuhause für eine kleine Familie. Aufgrund des Grundrisses, der Lage und der Infrastruktur eignet sie sich auch als langfristige Investition oder als Wohnort für Senioren, die Ruhe vom Stadtleben und einen Blick auf die Berge suchen. Es ist der ruhigste Teil von Šumbark. Bei Interesse an einer Besichtigung oder für weitere Informationen können Sie mich gerne über Nachrichten kontaktieren. Ich beantworte gerne Ihre spezifischen Fragen und zeige Ihnen die Wohnung persönlich. Bitte kontaktieren Sie mich nicht, wenn Sie eine Immobilienfirma sind. Ich bin nicht an den Dienstleistungen von Immobilienfirmen interessiert und werde keine Angebote von ihnen berücksichtigen.