Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m².

Wir bieten zum Verkauf eine 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe des Hostivař-Waldparks an. Die Wohnung mit einer Größe von 70,34 m² befindet sich im vorletzten, 11. Stockwerk (10. Etage) eines sanierten Gebäudes und verfügt über einen verglasten Balkon und einen Kellerraum. Die Gesamtfläche, einschließlich Balkon und Keller, beträgt 78,02 m², davon:
- Wohnung: 70,34 m²
- Balkon: 6,84 m²
- Kellerraum: 0,84 m²
Die Aufteilung der Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein separates Arbeitszimmer mit abschließbaren Schiebetüren, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Eingangsbereich. Zum Verkauf gehören auch folgende Einrichtungsgegenstände:
- Küche: Küchenzeile mit Elektroherd, Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler.
- Schlafzimmer: Kleiderschrank, Doppelbett mit Stauraum, Regalsystem.
Die Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert, wobei der gesamte Wohnbereich, einschließlich Bad und separate Toilette, komplett erneuert wurde. Durch die Umgestaltung von Wänden entstand eine praktischere Raumaufteilung. Im Jahr 2020 wurden neue Vinylböden verlegt. In beiden nach Osten ausgerichteten Zimmern sind elektrische Rollläden mit Fernbedienung installiert. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet einen Blick auf den Waldpark. Das Mehrfamilienhaus ist gedämmt und verfügt über eine neue Fassade, Kunststofffenster und zwei Aufzüge, von denen einer eine hohe Kapazität (für 12 Personen) hat. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein abschließbarer Vorraum, der nur von drei Wohnungen genutzt wird. Das Haus hat eine Energieeffizienzklasse B (PENB). Ein Vorteil der Lage ist der nahegelegene Waldpark. Der Eingang dorthin befindet sich etwa 130 Meter vom Haus entfernt. In der Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Dienstleistungen, medizinische Einrichtungen und Sportanlagen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Bahn ist gut. Die monatlichen Nebenkosten betragen 9.000 CZK, davon 1.448 CZK für die Verwaltung und Instandhaltung des Hauses und 7.552 CZK als Vorauszahlungen für Dienstleistungen (Wasser, Heizung, Abfall und andere). Der Stromverbrauch in der Wohnung wird separat abgerechnet. Die angegebenen Nebenkosten entsprechen dem aktuellen Vorauszahlungsbetrag für 5 Personen. Die tatsächlichen Kosten können je nach Anzahl der Bewohner und dem Verbrauch variieren. Wir verkaufen die Wohnung direkt als Eigentümer, ohne die Vermittlung einer Immobilienagentur. Wir bitten daher Immobilienmakler, uns in dieser Angelegenheit nicht zu kontaktieren. Für den Erstkontakt bevorzugen wir E-Mail, SMS oder WhatsApp. Wir sind möglicherweise nicht immer telefonisch während der Arbeitszeit erreichbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.