Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, 68 m².

Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 68 m², einem Balkon von 7 m² und einem Kellerabteil von 3 m². Die Wohnung befindet sich im Eigentum und liegt im 5. Stock eines modernisierten, 12-stöckigen Plattenbaus, direkt über der U-Bahn-Station Kačerov. Die Wohnung wurde unter architektonischer Aufsicht umfassend renoviert, wobei die Arbeiten im Jahr 2026 abgeschlossen wurden. Das Ergebnis ist ein angenehmer, lichtdurchfluteter Raum in natürlichen Tönen. Die maßgefertigte Küche ist mit neuen Geräten hochwertiger Marken ausgestattet und geht in einen offenen Wohnbereich mit beleuchteten Decken über. Von dort aus gelangt man auf den Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf den Park vor dem Haus hat. Vom Eingangsbereich aus erreicht man zwei weitere Zimmer und eine kleine Kammer, die als Ankleidezimmer oder als weiterer Stauraum genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer mit Dusche ist vom separaten WC getrennt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern des Hauses ein kleiner Fitnessraum zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft funktioniert im Haus sehr gut, was sich unter anderem in der kürzlich erfolgreichen Renovierung der Gemeinschaftsbereiche des Hauses, der zwei Aufzüge und in den vergangenen Jahren auch der Fassade einschließlich Wärmedämmung sowie der aktuellen Renovierung der Balkone zeigt. Die Nebenkosten für Dienstleistungen und den Instandhaltungsfonds betragen etwa 4.000 Kronen pro Monat. Die Lage des Hauses direkt oberhalb der U-Bahn-Station Kačerov ist absolut ideal. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten erreichbar. Von der U-Bahn-Station Kačerov fahren zahlreiche Buslinien, und es gibt auch einen Bahnhof, Praha - Kačerov. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Poliklinika Budějovická, das Stadtverwaltungsamt Praha 4, das Einkaufszentrum DBK, eine Kindertagesstätte, eine Schule und ein Gymnasium. Das Krankenhaus Thomayerova ist mit zwei Bushaltestellen erreichbar, und der weitläufige Krčský-Wald ist eine Haltestelle mit der U-Bahn entfernt. Die angebotene Wohnung ist dank der Sanierung des Hauses und ihrer hervorragenden Lage in Prag eine sehr lohnende Investition. Für alle rechtlichen Dienstleistungen und die Anwaltsescrow-Verwaltung wird gesorgt. Die Wohnung wird vom direkten Eigentümer verkauft, ohne Maklerprovision! Wir freuen uns auf alle Interessenten an den vorgesehenen Besichtigungstagen. Die Wohnung wird ausschließlich an direkte Interessenten angeboten; bitte wenden sich Immobilienmakler nicht an uns... vielen Dank.