Verkauf einer 1-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, 23 m².

Wohnung 1+kk in der Straße Příkop in Brünn – ruhiger Innenhof, Kellerraum 4,5 m², Aufzug.
Praktische Wohnung im erweiterten Stadtzentrum von Brünn, die ruhiges Wohnen, ausgezeichnete Anbindung und Potenzial für eine langfristige Vermietung bietet. Ich biete zum Verkauf eine 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnfläche von 23 m² in der Straße Příkop, im erweiterten Stadtzentrum von Brünn. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines Ziegelhauses mit Personenaufzug, und die Fenster sind nach Osten zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet. Zur Wohnung gehört auch ein separater Kellerraum von 4,5 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Durchdachte Nutzung jedes Quadrats.
Die Wohnung wurde renoviert und ist so eingerichtet, dass sie auch auf kleiner Fläche alles Notwendige für den täglichen Bedarf bietet. Der Hauptwohnraum ist praktisch in mehrere Funktionsbereiche unterteilt:
* Schlafbereich mit einem Doppelbett aus Massivholz.
* Entspannungsbereich mit einem bequemen Sitzsack und einer Bibliothek.
* Arbeitsbereich mit einem Computertisch.
* Ess- und Küchenbereich mit einem Bartisch und zwei Stühlen. Der Küchenbereich ist mit einer Küchenzeile, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Cerankochfeld ausgestattet. An den Fenstern sind Jalousien installiert. Der Eingangsbereich bietet Platz zum Abstellen von Gegenständen. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine mit einer aus Gussmarmor gefertigten Wanne, einer Toilette und einem Platz für eine Waschmaschine ausgestattet. Außerdem befindet sich dort eine Gas-Kondensationsheizung. Das renovierte Haus und die Wohnung
Das Ziegelbau-Mehrfamilienhaus wurde umfassend renoviert, wobei unter anderem die Fassade gedämmt, die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt, das Dach saniert, die Kellerräume instand gesetzt und ein neuer Aufzug installiert wurden. In der Wohnung wurden die elektrischen Leitungen, die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und eine neue Küchenzeile installiert. Ein Vorteil ist die eigene Gas-Kondensationsheizung, die vor drei Jahren installiert wurde. Heizung und Warmwasserbereitung werden somit durch eine eigene Quelle direkt in der Wohnung sichergestellt. Ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur
Die Straße Příkop bietet komfortables Stadtleben mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie das Einkaufszentrum Albert, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Geschäfte und weitere Dienstleistungen. Das historische Zentrum von Brünn ist in wenigen Minuten erreichbar. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich der Komplex IBC, der weitere Arbeits- und Geschäftsmöglichkeiten bietet. Geeignet für den Eigenbedarf und als Investition
Dank der Lage, dem Grundriss und der praktischen Ausstattung kann die Wohnung sowohl Einzelpersonen ansprechen, die eine Wohnung im erweiterten Stadtzentrum von Brünn suchen, als auch Investoren, die eine kleinere Immobilie suchen, die sich gut für die Vermietung eignet. Die Wohnung wird inklusive der auf den Fotos abgebildeten Möbel verkauft, mit Ausnahme der Waschmaschine. Nach Übergabe kann sie somit direkt bezogen oder vermietet werden.
Grundlegende Informationen:
• Grundriss: 1 Zimmer mit Küchenzeile
• Wohnfläche: 23 m²
• Kellerabteil: 4,5 m²
• Etage: 5. Obergeschoss
• Gebäude: Ziegelbau, mit Personenaufzug
• Eigentumsverhältnisse: Privat
• Ausrichtung der Fenster: Ostseite, in einen ruhigen Innenhof
• Heizung und Warmwasser: Eigenes Gas-Brennwertkessel
• Monatliche Betriebskosten für die Wohnung (Gas, Wasser, Strom und Hausgeld): 2.500 CZK
• Preis: 4.290.000 CZK
Die Wohnung wird im Frühjahr 2027 verfügbar sein, im Zusammenhang mit dem Umzug des Eigentümers in eine andere Wohnung.