Verkauf einer 1-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, 36 m².

1 Zimmer mit Küchenzeile, Keller und Parkplatz im Hof, in der Nähe der U-Bahn-Station Českomoravská und des Einkaufszentrums Harfa.

Wir bieten zum Verkauf eine gemütliche Wohnung mit 1 Zimmer und Küchenzeile (36 m²) mit einem Kellerraum (3 m²) im 4. Stock eines gepflegten Hauses mit Aufzug aus dem Jahr 2005 (Projekt "Na Zelené Harfě"). Wir verkaufen die Wohnung direkt, ohne Makler. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küchenzeile (22 m²), einem Flur mit einem großen Einbauschrank und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Fenster blicken auf einen ruhigen Innenhof, nicht auf die belebte Straße Českomoravská auf der anderen Seite des Hauses, sodass die Wohnung auch für Stadtverhältnisse ruhig ist. Die Deckenhöhe beträgt 2,9 m. Das Haus verfügt über eine hochwertige Schallisolierung von Böden, Decken und Wänden sowie über Aluminiumfenster. Im Wohnbereich befindet sich ein Laminatboden, im Flur und im Badezimmer Fliesen. Die Küche mit Einbauofen verbleibt in der Wohnung. Ein optischer Internetanschluss und Kabelfernsehen sind vorhanden. Parkplatz: Im Innenhof gibt es einen reservierten Parkplatz, der ausschließlich für die Bewohner des Hauses bestimmt ist. Mit Genehmigung können Sie an jedem freien Stellplatz parken, ohne einen Stellplatz kaufen zu müssen und ohne zusätzliche Gebühren. Der Zugang zum Stellplatz ist rechtlich durch eine Dienstbarkeit gesichert. Das Haus wird von einer funktionierenden Eigentümergemeinschaft verwaltet. Die Energieeffizienz des Gebäudes liegt in Klasse B (sehr sparsam). Die monatlichen Vorauszahlungen an die Eigentümergemeinschaft betragen 2.943 CZK, inklusive Wasser, Heizung und Instandhaltungsfonds. Lage: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die U-Bahn-Station Českomoravská ist wenige Gehminuten entfernt, und direkt daneben befindet sich der Bahnhof Prag-Libně. Das Zentrum ist in etwa 15 Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich die Supermärkte Lidl und das Einkaufszentrum Galerie Harfa, sowie die O2 arena und das Poliklinik Vysočany. In der Umgebung gibt es zahlreiche Parks und einen Radweg entlang der Rokytka. Die Wohnung eignet sich ideal als Erstwohnsitz oder als Investition. In dieser Lage besteht eine stabile Nachfrage nach der Vermietung kleinerer Wohnungen. Die Wohnung wird ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar sein. Die Fotos zeigen die Wohnung noch vor dem Auszug der aktuellen Bewohnerin, der gerade stattfindet. Sobald die Wohnung leer ist, werden wir neue Fotos hinzufügen.