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Altbauwohnung in Berlin Wilmersdorf

10713 Berlin (Wilmersdorf)
525.000 €
3,5
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Der gepflegte, typisch Berliner Stuckaltbau wurde vor wenigen Jahren modernisiert und restauriert. Die angebotene Wohnung ist grosszügig geschnitten und lichtdurchflutet.
Lage: Seitenflügel, Erdgeschoss rechts
Ausstattung: Einbauküche, Abstellraum, Dielen, teilweise Teppichboden, gefliestes Bad.

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Objekt-Nr
OM-504342
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.475 €
Gesamtkosten
ca. 563.474 €
Hausgeld mtl.
314 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 525.000 €
Grunderwerbsteuer 31.500 € (6,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,96%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1905
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt sehr verkehrsgünstig, nah zur S- und U-Bahn Station Heidelbergerplatz als auch für Autofahrer zum Stadtring. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie jede Art von Gastronomie sind bequem fussläufig erreichbar. Besonders der gegenüber liegende Schölerpark trägt zur Wohnqualität bei. In der Nähe ist der Kurfürstendamm und die City-West.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Gesundheit sehr gut
Gastronomie sehr gut

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
1971,69 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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