Verkauf einer 1-Zimmer-Wohnung, 36 m².

Suchen Sie eine Wohnung mit Blick auf den Fluss und den Berg Říp, in der Nähe des Zentrums und mit guter Anbindung an Prag, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Wir bieten direkt vom Eigentümer eine 1-Zimmer-Wohnung mit 36 m² im 6. Stock eines achtstöckigen, gedämmten Plattenbaus mit neuem Aufzug in der Straße Předmostí, in einer ruhigen Gegend von Kralupy nad Vltavou – Lobeček, am Ufer der Elbe. Die Wohnung verfügt über: einen Flur (4,9 m²) mit Platz für Einbauschränke, eine separate Küche mit Fenster (9 m²), ein geräumiges Zimmer (18,6 m²), ein Badezimmer mit Badewanne (3,1 m²) und eine separate Toilette. Das Zimmer ist nach Nordwesten ausgerichtet, die Küche nach Nordosten. Im Zimmer befinden sich originale Eichenparkettböden in Fischgrätmuster. Aus dem Fenster hat man Blick auf die Elbe und die felsigen Hänge über dem Fluss. Die Küche mit Küchenzeile und Gaskochfeld bietet auch Platz für einen Esstisch. Aus dem Fenster hat man bis zum Berg Říp Blick. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist sauber und kann sofort bezogen werden. Wir bieten sie jedoch als renovierungsbedürftige Wohnung an: Küche, Bad und Oberflächen sind original. Der neue Eigentümer kann alles nach seinen Wünschen gestalten, ohne die Grundrissgestaltung zu verändern. Die Fotos Nr. 2, 4 und 10 sind illustrative Visualisierungen einer möglichen Renovierung. Das Gebäude wurde saniert: gedämmte Fassade, Kunststofffenster, renovierter Eingang und ein neuer Aufzug (2026). Heizung und Warmwasserversorgung über zentrale Anlage, Energieeffizienzklasse B. Monatliche Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft: 2.752 Kč, inklusive Instandhaltungsfonds von 1.500 Kč, zuzüglich Strom und Gas nach Verbrauch. Lage: Am Haus beginnt eine Uferpromenade und ein Radweg. Über eine Brücke erreichen Sie das Stadtzentrum zu Fuß in wenigen Minuten. Vom Bahnhof Kralupy nad Vltavou erreichen Sie das Zentrum von Prag mit dem Regionalzug in etwa 25 Minuten, mit dem Auto über die Autobahn D8 erreichen Sie den Stadtrand von Prag in etwa 20 Minuten. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, ein Kindergarten, eine Schule, ein Gesundheitszentrum, ein Schwimmbad und eine Eishalle. Vorteile:
- Separate Küche mit Fenster
- 6. Etage, neuer Aufzug
- Originale Eichenparkettböden
- Blick auf die Elbe und den Říp
- Gedämmtes Gebäude, Energieeffizienzklasse B, niedrige Betriebskosten
- Kellerabteil
- Sehr gute Anbindung an Prag
Geeignet als Erstwohnsitz oder als Investition – vergleichbare Wohnungen im Haus werden für 14–15.000 Kč monatlich ohne Nebenkosten vermietet. Bitte keine Anrufe von Immobilienmaklern.