Haus zu verkaufen, 140 m², Grundstück 1.225 m².

Suchen Sie ein ruhiges Zuhause in der Natur zu einem Bruchteil des tschechischen Preises, aber mit hervorragender Anbindung an Ostrava und Šilheřovice? Ich biete zum Verkauf ein teilweise fertiggestelltes, sehr solides Haus mit großem Potenzial und einem fertigen architektonischen Plan. ⚠️ WICHTIGER HINWEIS ZUR LAGE:
Die in der Anzeige angegebene Lage ist Šilheřovice, aber das Haus befindet sich in der polnischen Gemeinde Rudyszwałd, nur 1,2 km von der tschechischen Staatsgrenze entfernt! Dies ist eine ideale und deutlich erschwinglichere Alternative für Menschen, die in der Tschechischen Republik (Ostrava, Bohumín) arbeiten. 🌳 Eine Oase der Ruhe und der Natur
Das Haus befindet sich in zweiter Reihe (Zugang von der Straße Główna / Młyńska), was absolute Privatsphäre garantiert. Direkt am Grundstück fließt ein Bach, der in der Nähe einer ehemaligen Mühle durch einen Damm begrenzt wird – das sanfte Rauschen des fließenden Wassers schafft eine wunderbare, entspannende Atmosphäre. Von der Terrasse aus bietet sich ein wunderschöner, ungehinderter Blick auf die umliegenden Felder. 🏠 Informationen zum Haus und zum Grundstück
Grundstück: 1125 m², vollständig eingezäunt (zwei Einfahrtsportale). Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Tiefbrunnen und ein großer Abwasserbehälter (Klärgrube). Anschlüsse: Strom, Gas und öffentliches Wasser sind vorhanden. Bauzustand: Es handelt sich um einen Rohbau. Das Haus verfügt über eine extrem massive Mauerwerks- und Stahlbetonkonstruktion. Es ist vollständig unterkellert. Die Decke besteht aus einer stabilen, wasserabweisenden Stahlbetonplatte, und Fenster sowie die Eingangstür sind bereits eingebaut. Sicherheit garantiert: Ein von einem zertifizierten Statiker erstelltes Gutachten bestätigt den ausgezeichneten Zustand der tragenden Konstruktionen, des Mauerwerks sowie der Deckenplatte nach der technischen Unterbrechung. 📐 Ein erstklassiges Projekt im Preis inbegriffen! Der Käufer erhält im Preis der Immobilie ein komplett neues, professionelles architektonisches Konzept und ein Umbauprojekt, dessen Autor der renommierte Architekt Piotr Słomianowski aus Breslau (Wrocław) ist. Zu der Anzeige füge ich detaillierte, fotorealistische Visualisierungen des zukünftigen Zustands bei. Erdgeschoss (Wohnbereich): Erweitert auf beeindruckende 140 m² (mit der Möglichkeit eines wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnzimmers). Keller: 112 m² (unterhalb des ursprünglichen Wohnbereichs). Dachboden: Dient als technischer und Isolationsraum mit großem Potenzial für zukünftige Umbauten. 🤝 Architektonische Beratung und Unterstützung beim Bauabschluss.
Haben Sie Angst vor der Zusammenarbeit mit polnischen Behörden und der Realisierung eines Bauvorhabens im Ausland? Keine Sorge! Planungsunterstützung: Im Rahmen der architektonischen Dienstleistungen erstellen wir den Bauplan unter Berücksichtigung aller Kundenwünsche und sorgen für dessen vollständige Genehmigung bei den Behörden. Der Architekt Piotr Słomianowski spricht Polnisch und Englisch, aber ich, als Verkäufer, spreche fließend Tschechisch und stehe Ihnen bei allen Fragen gerne zur Verfügung, sodass es keine sprachlichen Barrieren gibt. Fertigstellung des Hauses: Gerne beraten wir Sie während des gesamten Prozesses der Fertigstellung und helfen Ihnen bei der Auswahl zuverlässiger polnischer Lieferanten und Handwerker. Nach Vereinbarung und Festlegung der Kooperationsbedingungen bieten wir auch die Möglichkeit einer weiteren Bauleitung und der Überwachung der Bauarbeiten an. 💰 Preis und Kontakt
Preis: 3.200.000 CZK – bei einem schnellen und seriösen Kauf ist ein Rabatt möglich. Ich verkaufe aus persönlichen Gründen als Privatperson (Sie zahlen keine Maklerprovision!). Gerne zeige ich Ihnen das Haus und erkläre Ihnen alles vor Ort. Zögern Sie nicht, mich telefonisch zu kontaktieren. (Rechtlicher Hinweis: Diese Anzeige dient lediglich der Information und stellt kein verbindliches Angebot dar.)