Wohnung zur Miete, 1 Zimmer mit Küchenzeile, 35 m².

ERSTER MIETER | Neubau von außergewöhnlicher Qualität, 1-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich | Loggia 7,3 m² | Garage
Seien Sie der erste, der in dieser brandneuen Wohnung wohnt! Ich biete eine bisher unbewohnte Wohnung mit 1 Zimmer und Küchenbereich (35,18 m²) zur langfristigen Miete an. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia (7,29 m²) und einen Stellplatz in einer Garage. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss des Wohnprojekts Triangl Park in Plzeň, im Stadtteil Bore, und ist sofort bezugsfertig. Das Interieur zeichnet sich durch ein zeitloses Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung aus. Die maßgefertigte, elegante Küchenzeile ist komplett mit neuen Geräten von BEKO ausgestattet: Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Mikrowelle und Dunstabzugshaube. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger, maßgefertigter Einbauschrank. Der helle Wohnbereich mit großformatigen Fenstern erstreckt sich über die Loggia von 7,29 m² und ist ideal für das Verbringen von Zeit im Freien und zum Entspannen. Im November 2026 ist die Installation von elektrischen Außenrollläden mit zwei unabhängig voneinander steuerbaren Teilen (1/3 und 2/3) geplant, die eine effektive Verdunkelung, Lichtregulierung und mehr Privatsphäre ermöglichen. Dies wird besonders von Menschen geschätzt, die im Schichtdienst arbeiten, oder von Allergikern, die eine Wohnung ohne Vorhänge bevorzugen. Die glatten, verputzten Wände erleichtern die Reinigung und reduzieren die Staubansammlung. Das moderne Badezimmer bietet eine geräumige Dusche, eine wandhängende Toilette, eine Heizleiter, zwei Stauraumschränke und vorbereitete Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Haus verfügt über ein Überwachungssystem und ein intelligentes Video-Türtelefon mit der Möglichkeit, den Eingang aus der Ferne über eine mobile App zu öffnen, mit Aufzeichnung verpasster Anrufe inklusive Foto des Besuchers, einem "Nicht stören"-Modus und der Möglichkeit, den Aufzug zu rufen. Eine Glasfaseranschluss von CETIN mit einer Geschwindigkeit von bis zu 2 Gbit/s ist in der Wohnung installiert, ideal für die Arbeit im Homeoffice. Zur Miete gehört ein reservierter Stellplatz in der Tiefgarage. Die Lage ist hervorragend: eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich direkt am Haus, in der Umgebung befinden sich Kaufland, Lidl, Tesco, das Einkaufszentrum Area Bory, Restaurants und weitere Dienstleistungen. In der Nähe befinden sich der Borský Park, die ZČU (Západočeské univerzity) und die Borská pole. Eine schnelle Anbindung an die Autobahn I/27 und die Autobahn D5 in Richtung Prag und Deutschland ist gegeben. Die Miete beträgt 15.000 CZK pro Monat + 1.500 CZK pro Monat für den Stellplatz in der Garage (obligatorischer Bestandteil der Miete). Die Nebenkosten betragen 3.000 CZK pro Monat, der Stromverbrauch wird vom Mieter bezahlt. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich. Direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wartet auf ihren ersten Mieter. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst! Schreiben Sie mir und ich vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.