Verkauf einer 4-Zimmer-Wohnung mit 88 m².

Geräumige Familienwohnung mit 4 Zimmern und Anbau (88 m²) mit Balkon, überdurchschnittlichem Stauraum, Abstellraum, eigenem, gesichertem Kellerraum und maßgefertigten Möbeln.

Beschreibung der Immobilie: Diese geräumige, helle und optimal geschnittene Familienwohnung mit 4 Zimmern und Anbau bietet eine Wohnfläche von insgesamt 88 m² in einer ruhigen und begehrten Lage in Pilsen – Bolevec. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines vollständig sanierten Plattenbaus mit Flachdach.

Aufteilung und Ausstattung der Wohnung: Die Wohnung bietet eine hervorragende, praktische Aufteilung für eine größere Familie – alle Zimmer sind vollständig getrennt und nicht durchgehende Räume. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind nicht miteinander verbunden und verfügen jeweils über einen separaten Eingang vom Flur, was maximale Privatsphäre gewährleistet.
* Wohnzimmer und Schlafzimmer: Das geräumige Wohnzimmer (ausgestattet mit einer großen Couch und einer Wohnwand) bietet Zugang zum sonnigen, südöstlich ausgerichteten Balkon mit schöner Aussicht. Im Schlafzimmer befinden sich Betten und Kleiderschränke. Das Interieur und die Ausstattung sind etwas älter, aber die Wohnung ist sehr gepflegt, sauber, voll funktionsfähig und sofort bewohnbar.
* Zwei individuell gestaltete Kinderzimmer: Beide Zimmer sind komplett mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken (große Kleiderschränke, Schreibtische) ausgestattet, was dem neuen Eigentümer erhebliche Kosten für die Einrichtung der Kinderzimmer erspart. • Küche: Ausgestattet mit einer praktischen Küchenzeile. Gas, Elektroherd, Deckenhängeschränke, Vorratsraum.
• Zusätzliche Stauraum: Am Ende des Flurs befindet sich ein separater Abstellraum mit Regalen, der durch eine Tür abgetrennt ist. Der Flur ist außerdem mit zahlreichen praktischen Einbauschränken an der Decke ausgestattet, die den Raum effizient nutzen, ohne Platz in den Wohnräumen zu beanspruchen. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, mit Gittern gesicherter Kellerraum (2x5 Meter) im Untergeschoss des Gebäudes (ideal für Fahrräder, Kinderwagen, Ski oder saisonale Gegenstände). Keine typischen Wohnblocks!
• Modernisiertes Badezimmer: Das Badezimmer und die Toilette wurden umfassend renoviert (neue Fliesen bis zur Decke, abgehängte Decke). Ein großer Vorteil ist, dass die Räume dank der geringen Wandstärke von nur 3 cm maximalen Innenraum behalten, im Gegensatz zu einer traditionellen Ausbauweise mit Ziegelsteinen. Es ist eine Waschmaschine vorhanden.
• Zustand des Gebäudes: Das Gebäude wurde umfassend saniert: Fassadendämmung, Kunststofffenster, Aufzug, Leitungen und saubere Gemeinschaftsbereiche. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, was absolute Ruhe gewährleistet (niemand wohnt über Ihnen). Das Dach des Hauses ist neu, doppelt ausgeführt und überdurchschnittlich gut isoliert (ausgezeichnete Wärmedämmung im Sommer und im Winter sowie sehr niedrige, spürbare Heizkosten). Im Haus befindet sich ein neuer, moderner Aufzug mit barrierefreiem Zugang direkt in die Etage. Die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft ist stabil und schuldenfrei. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und verkehrsarmen Teil des Wohngebiets Bolevec, abseits der Hauptstraßen, aber mit hervorragender Verkehrsanbindung. Sie liegt strategisch günstig zwischen den Straßenbahnlinien Nr. 1 und 4 sowie der Buslinie Nr. 30, was eine schnelle Verbindung zu jedem Ort in Plzeň gewährleistet. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich die bekannten Bolevecké-Teiche und die Wälder unterhalb des Krkavec-Hügels. In unmittelbarer Nähe gibt es eine umfassende Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Poliklinik, Spielplätze).