Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, 43 m².

Als direkte Eigentümer (ohne Maklerprovision, die den Kaufpreis erhöhen würde) bieten wir eine neue, elegante und praktisch gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit Vorzimmer und einem Raum für Ankleidezimmer/Arbeitszimmer in einem gerade fertiggestellten Wohnhaus in der Nähe von Divoká Šárka an. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 42,7 m². Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse von 17,4 m² mit bereits installierter Metallpergola. Die Wohnung befindet sich im erhöhten 1. Obergeschoss (von insgesamt 4). Das Haus wirkt einladend, ist sehr originell gestaltet und durch die Holzverkleidung aus hochwertigem, exotischem Holz, die keine Pflege benötigt, sowie durch die hochwertigen Gemeinschaftsbereiche besonders gemütlich. In Kombination mit der großzügigen Terrasse bietet sie ihrem zukünftigen Besitzer ein angenehmes und komfortables Zuhause. Das Projekt ist sehr exklusiv, in jeder Etage gibt es nur 5 Wohnungen, wobei das Haus insgesamt 4 Obergeschosse hat. Die Wohnung ist im persönlichen Eigentum, die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant. Bezug ist sofort möglich. Die Fenster und der Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet, was für ausreichend Licht sorgt. In der Wohnung sind außerdem hochwertige Sicherheitseingangstüren installiert und die Anzahl der Steckdosen wurde erhöht. Die Wohnung wird ohne Möbel angeboten, jedoch kann bei Interesse eine Gestaltung und Lieferung von Möbeln vereinbart werden. Um Ihnen einen Eindruck davon zu vermitteln, wie die Wohnung möbliert aussehen könnte, sind Visualisierungen beigefügt. Bei Interesse können Sie zusätzlich einen Stellplatz in einer Garage und einen Kellerraum erwerben. Bei schnellem Abschluss ist eine deutliche Preisreduktion möglich. Im Angebot enthalten ist ein kostenloser Entwurf für die Innenraumgestaltung und die Kücheneinrichtung, erstellt von einem Architekten. Die Ausstattung kann bei Bedarf ebenfalls gegen Aufpreis ergänzt werden. Die Vorbereitung der Vertragsunterlagen erfolgt durch einen Anwalt auf Kosten des Eigentümers. Es steht eine weitere, identische Wohnung zur Verfügung, für die bereits eine Hypothek vereinbart wurde, die ab 04/2026 mit einem Zinssatz von 4,6 % pro Jahr gültig ist und unter Einhaltung der Bankbedingungen übernommen werden kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte und Restaurants – nur 5 Gehminuten vom Einkaufszentrum Šestka entfernt. In fußläufiger Entfernung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und zum Sport, wie beispielsweise das Naturschutzgebiet Divoká Šárka und den Park Obora Hvězda. Die Verkehrsanbindung an die Stadt ist ausgezeichnet. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Dědina (Straßenbahnen 20 und 26) – 8 Minuten bis zur U-Bahn-Station Nádraží Veleslavín (Linie A). Zum Flughafen Václava Havla sind es nur 9 Autominuten. Die Lage eignet sich daher sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung.