Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, 50 m².

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Stellplatz in einer Garage und Keller – Neubau, Fertigstellung 2026
Wir bieten zum Verkauf eine moderne Wohnung im Eigentum an, mit einer Grundfläche von 50,4 m², die sich im 5. Obergeschoss eines Neubaus befindet, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse von 8,8 m², einen Stellplatz in einer Garage sowie einen Kellerraum. Die Wohnung ist brandneu und noch nie bewohnt. Sie ist teilweise ausgestattet und somit sofort bewohnbar oder kann nach den Wünschen des neuen Eigentümers weiter ausgestattet werden. Ein großer Vorteil sind die sehr niedrigen Betriebskosten.
Grundriss und Ausstattung:
Die Wohnung bietet einen praktisch geschnittenen Grundriss mit 2 Zimmern und einer Küche (2+kk), der einen Wohnraum mit Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer geräumigen Dusche und Toilette sowie einen Eingangsbereich umfasst. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse von 8,8 m², die ideal zum Entspannen, für ein gemütliches Beisammensein oder zur Abendentspannung ist. Dank der Westausrichtung können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Das Interieur wirkt modern und hell. Die Ausstattung umfasst eine Küchenzeile mit Geräten sowie einen Einbauschrank im Schlafzimmer. Komfort, Technologie und Sicherheit:
* Elektrisch bediente Außenrollos für eine komfortable Lichtregulierung, Privatsphäre und Schutz vor Überhitzung.
* Vollständige Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage, einschließlich eines reservierten Platzes für die Außeneinheit auf dem Dach des Gebäudes. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist bereits vorhanden, es fehlt nur noch die Klimaanlage selbst.
* Video-Türsprechanlage für eine bequeme Kontrolle von Besuchern.
* Überwachungskamerasystem im Gebäude für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl.
* Chip-basiertes Zugangssystem für einen komfortablen und kontrollierten Zugang zum Gebäude.
* Garagenstellplatz für komfortables Parken.
* Geräumiger Kellerraum.
Hauptvorteile:
* Eigentumswohnung, Grundriss 2 Zimmer + Wohnküche
* Gesamtfläche: 50,4 m²
* Terrasse: 8,8 m² mit Westausrichtung
* 5. Obergeschoss
* Neubau, Bauabnahme im Jahr 2026
* Die Wohnung wurde noch nicht bewohnt!
* Teilweise ausgestattet: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Bett, Schränke im Schlafzimmer, Schuhschrank mit Stauraum.
* Elektrische Außenrollos
* Vorbereitung für Klimaanlage inklusive Platz für die Außeneinheit
* Video-Türsprechanlage, Überwachungssystem und Chip-basierter Zugang zum Gebäude
* Garagenstellplatz und Keller
Ideal für den Eigenbedarf und als Investition. Dank des modernen Designs, der praktischen Aufteilung, der niedrigen Betriebskosten und der technischen Ausstattung bietet diese Wohnung ein komfortables Wohngefühl, ohne dass größere Umbauten erforderlich sind. Die Kombination aus Neubau, Terrasse, Garagenstellplatz und modernen Sicherheitsvorkehrungen macht sie zu einer attraktiven Option für Einzelpersonen, Paare und Investoren, die eine Immobilie für langfristige Vermietung suchen. Bei Interesse können Sie mich gerne kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie keine Immobilienmakler.