Verkauf einer 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m².

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, in dem Sie ausreichend Platz für die ganze Familie haben und gleichzeitig die Ruhe einer malerischen Stadt wie Hlinsko genießen können. Suchen Sie ein Zuhause, in dem jedes Kind sein eigenes Zimmer hat und Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur und alle Annehmlichkeiten der Stadt genießen können? Wir bieten eine großzügig geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 92 m², die ein absolutes Unikat auf dem lokalen Markt darstellt. Eine Immobilie dieser Größe und Qualität wird in Hlinsko nur etwa alle paar Jahre zum Verkauf angeboten. Diese sonnige Wohnung mit 4 Zimmern bietet die perfekte Umgebung für ein glückliches Familienleben und befindet sich in einer sehr begehrten Lage in der Straße Družstevní, im 1. Stock (2. Etage), mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über eine sehr praktische Aufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen, mit Holz verkleideten Flur beeindruckt. Dieser einladende Raum bietet die Möglichkeit, eine Eingangshalle mit stilvollem Mobiliar zu gestalten. Weiter geht es durch einen Flur in eine sehr geräumige Küche, die ideal für gemeinsames Essen mit der Familie ist. Die anderen Zimmer sind getrennt und nicht durchgehende, was maximalen Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder gewährleistet. Ein weiterer Vorteil eines der sonnigen Zimmer ist der direkte Zugang zu einem Balkon von 3,75 m², auf dem Sie Ihren Tee in Ruhe genießen können. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen Kellerraum mit einer Fläche von 4,5 m². Das Interieur wurde komplett neu gestrichen, die Zentralheizung und das Balkongeländer wurden renoviert. Die Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit zur Renovierung nach eigenen Vorstellungen und gleichzeitig die Möglichkeit, sofort einzuziehen und die Modernisierung schrittweise durchzuführen. Sie stellt auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, da in Hlinsko eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen besteht. Das Wohngebäude selbst wurde umfassend saniert (Dämmung, neue Fassade, Kunststofffenster, moderner Aufzug und renovierte Gemeinschaftsbereiche) und seine Lage bietet die Möglichkeit, kostenlos vor dem Haus oder auf einem nahegelegenen Parkplatz zu parken. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schulen, Kindergärten, einer Poliklinik, einem COOP-Supermarkt (24 Stunden geöffnet), einer Bäckerei, einem Metzgergeschäft, einer Konditorei und Restaurants. Die Wohnung ist in privatem Besitz und zeichnet sich durch sehr niedrige Betriebskosten aus, was für eine 4-Zimmer-Wohnung außergewöhnlich ist. Die Wohnung ist an ein zentrales Fernwärmesystem angeschlossen, einschließlich der Warmwasserversorgung. Die Eigentümergemeinschaft (SVJ) verwaltet das Gebäude schuldenfrei und verfügt über finanzielle Rücklagen. Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist das gepflegte und saubere Wohnhaus, bei dem die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche von einer professionellen Firma übernommen wird. Die Stadt Hlinsko liegt an der Grenze zu zwei geschützten Landschaftsgebieten, den Ždárské vrchy und den Železné hory, die ein Paradies für Wanderer und Radfahrer sind. Entdecken Sie das bezaubernde Hlinsko, wo Sie die malerische historische Reserve Betlém finden, sowie für Sportbegeisterte ein Skigebiet, ein Winter- und Fußballstadion, ein Schwimmbad und ein natürliches Badegewässer. Aber damit enden die Schätze von Hlinsko nicht: In der Umgebung können Sie das Freilichtmuseum Veselý Kopec, das Schloss Slatiňany, die Ruine der Burg Lichnice, das Denkmal Ležáky, den Ort Čertovina, das Märchendorf Podlesí, die Felsformationen Devět skal, den See Velké Dářko und den Stausee Seč besuchen. Wir würden uns freuen, Sie bei einer Besichtigung der Wohnung am 17.10.2026 von 13:00 bis 17:00 Uhr begrüßen zu dürfen.