Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m².

Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos zu. Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Makler. Keine Kontaktaufnahme von Immobilienmaklern. Helle, trockene, saubere und angenehme Wohnung im 10. Stock eines sanierten Plattenbaus mit Aufzug, mit einer Grundrissaufteilung von 3+1, im Wohnungseigentumsmodell (tilgungsfreie Finanzierung). Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 76 m2, einschließlich Loggia und Keller (72 m2 Wohnfläche, 3 m2 Balkon, 1 m2 Keller). Die Ausrichtung der Wohnung ist südost (die südliche Seite befindet sich am Balkon und an den Fenstern der kleinen Zimmer, die östliche Seite an den Fenstern in der Küche und im großen Zimmer). Der Blick aus den Zimmern geht ins Tal der Botitschka. Die Fenster sind aus Kunststoff, die Böden in den Zimmern sind mit Parkett ausgelegt. Im Flur, in der Küche und im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Die Wohnung wurde teilweise renoviert – das Badezimmer wurde neu aufgebaut und verfügt über neue Leitungen, die Zimmer haben neue Elektroinstallationen. Die Eigentümergemeinschaft funktioniert hervorragend und verwaltet das Gebäude sehr gut, sie hat Guthaben auf ihrem Konto. In letzter Zeit wurden die Leitungen erneuert, ein Überwachungssystem und die Gegensprechanlage installiert und der Fahrradkeller wurde renoviert. Es ist eine Renovierung der Keller geplant. Alles ohne Kredite. Die Grundrissaufteilung der Wohnung ist eine praktischere Variante für diese Art von Wohnungen in der Gartenstadt. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen Abstellraum (2 m2), zur Toilette (1 m2), in die Küche mit Essbereich (14 m2) und in eines der kleineren Zimmer (12 m2). Von der Küche aus gelangt man entweder ins Badezimmer (3 m²), in das zweite, kleinere Zimmer (12 m²) mit Balkon oder in das größte Zimmer (20 m²). Da die Wohnung sich im 10. Stockwerk befindet, ist die Aussicht unverbaut und die Wohnung ist sehr hell. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es stehen außerdem Gemeinschaftsräume zur Verfügung, wie z.B. ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur – in 2 Minuten Entfernung vom Haus befinden sich eine Straßenbahn- und Bushaltestelle "Sídliště zahradní město" (mit Nachtverkehr, 5 Minuten zur U-Bahn-Station "Skalka", 2 Minuten zum Bahnhof "Zahradní město", 30 Minuten zum "Můstek"), in 3 Minuten Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum "Vivo Hostivař" (mit Restaurants, Geschäften, Fitnessstudio, Kino...), innerhalb von 5 Minuten sind eine Schule und ein Kindergarten erreichbar, in der Nähe befindet sich auch ein Ärztezentrum. Die Häuser stehen hier in größerer Entfernung voneinander und das Wohngebiet ist sehr grün mit vielen Spielplätzen. Direkt vor dem Haus befinden sich zwei große, kostenlose Parkplätze, auf denen man in der Regel immer einen Platz findet (die Straßen sind ansonsten eine blaue Zone). Die Nebenkosten für die Wohnung sind gering – ca. 5000 CZK für alle Nebenkosten, Grundsteuer usw. Der Gasanschluss ist abgestellt. Aufgrund der Lage und des Zustands des Hauses ist es in der Wohnung nicht notwendig, zu heizen, was sie sehr energieeffizient macht. Im Haus herrscht eine ruhige Atmosphäre, die meisten Bewohner sind ältere Menschen. Während der Zeit, in der wir hier leben, gab es keine Probleme. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen – derzeit wohnen hier Mieter zu einem sehr guten Preis bis 02/2027, mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Möbel und Ausstattung (Kühlschrank, Geschirrspüler, Fernseher, Herd usw.) können wir bei Bedarf übernehmen, dies hängt jedoch von der Vereinbarung ab. Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon. Vielen Dank!